Новости, страница 61

Нормативно-правовой климат, в котором существует рынок недвижимости Испании, по-прежнему характеризуется полным отсутствием уважением к частной собственности. Впрочем, между регионами существуют большие различия вопросах законодательного регулирования рынка. Существуют такие территории, как Мадрид, которые поддерживают политику свободного предложения. В тоже время такие регионы, как Каталония, настаивают на регулировании цен и терпимо относятся к сквоттингу. Балеарские острова являются одним из регионов с наибольшей...

Согласно данным Национального института статистики (INE), в годовом выражении, средняя цена на жилую недвижимость Испании выросла на 3,7% в 2021 году. С другой стороны, средние ставки аренды, которые испанцы вынуждены платить, снизились на 3,6–4,5%. Этими данными делятся агентство недвижимости Idealista и портал Fotocasa. Тем не менее, согласно Антонио Гальярдо, финансовому эксперту банка iAhorro: «Наблюдается продолжение умеренного снижения интереса людей к аренде недвижимости и рост интереса к ее покупке». ...

Провинциальная Испания, которая часто бывает забыта как в информационном поле, так и в сознании обывателей, получила в последние дни особую известность, которая может привлечь интерес многих инвесторов. В городке Барсена-де-Буреба, провинция Бургос, по крайне низкой цене выставлено на продажу 50 объектов жилой недвижимости. Продажей этого жилого сообщества занимается агентство недвижимости Idealista. Цена предложения — 350 000 евро. Возможность роста интереса к такому предложению обусловлена пандемией. На фоне COVID-19 многие...

Строительный сектор Испании продолжает демонстрировать высокую степень активности в вводе на рынок новой жилой недвижимости. Однако сегодня не исключается возможность заморозки разработки новых проектов из-за возможной инфляции стоимости строительства. Хотя события, происходящие Украине, могут смягчить потенциальный рост цен, этот рост имеет серьезные риски превысить уровень в 5% уже до конца текущего года. Уровень в 5% является крайне важным, поскольку обозначает порог, за которым строительство нового жилья перестает быть...

С ценой почти в 4 млн евро (прим. если быть точнее, то в 3 999 990 евро), этот дом был самым дорогостоящим жильем на продаже в городе Виго. Текущие владельцы снизили цену на объект на 1,2 млн евро, то есть на 30%, и теперь особняк обойдется покупателям в 2,8 млн евро. Речь идет об уникальном в своем исполнении каменном особняке с потрясающим видом на архипелаг Сиес. Дом расположен в районе Миде, на частном пляже у морского побережья, рядом с оливковыми садами старинной церквушки Сан-Мигель-де-Ойя. ...

AEDAS Homes, ведущий застройщик Испании, реализовавший в 2021 году 2 470 жилых объектов, закрепляется в городе Мостолес. Мостолес — муниципалитет в провинции Мадрид. Компания AEDAS только готовится выйти на этот рынок и, в рамках «первого шага», она приобрела три крупных земельных участка на территории города. На каждом участке будет возведен крупный жилой комплекс, рассчитанный на 58 домов, позволяющих полноценное проживание одной семьи. Один лишь этот шаг стоил компании 20 миллионов евро. ...

Главный вопрос последних дней для состоятельных граждан по всему миру: стоит ли им торопиться с инвестициями в европейские страны, чтобы успеть получить «Золотые визы», пока такая возможность еще существует. Что вообще ждет этот инвестиционный инструмент и как на это отреагирует испанское правительство? Многие члены Европейского парламента агитировали за отмену такого визового режима с 2014 года на фоне событий произошедших в Украине, присоединении Крыма к России и роли последней в происходящих событиях. ...

В целом, стоимость аренды апартамента в автономном сообществе Мадрид выросла на 23% с 2016 года. Ситуация может вызвать еще большие опасения, если посмотреть на рост ставок за десять лет. Совокупно, за период в 10 лет, подорожание аренды составило 33%. Город и муниципалитет Торрехон-де-Ардос возглавляет список районов провинции Мадрид, в которых ставки аренды выросли в наибольшем объеме за последние пять лет. И этот рост также составил 33%, правда за вдвое меньший период, чем в среднем по автономному сообществу. ...

Активность на рынке зарубежной недвижимости значительно выросла в 2021 году, особенно в последнем квартале, когда пандемические ограничения, принятые в 2020-м, были сняты в полной мере. Зарубежные инвесторы вновь обрели уверенность и, на фоне этого, продажи испанского жилья иностранцам выросли на 29% по сравнению с предыдущим годом. В рамках этого роста, провинция Аликанте укрепила свое лидирующее место на рынке, закрыв 2021 год с более чем 12 400 сделками по жилой недвижимости. Это является годовым ростом на 16%, позволяющим...

Город Хаэн, столица региона Хаэн, стоит особняком среди остальных семи крупнейших городов автономного сообщества Андалусия. Это особенно заметно, если обратиться к таким данным, как свежий анализ рынка от Fotocasa. Благодаря нему можно узнать, что Хаэн является городом с самыми низкими ценами на вторичное жилье в регионе. При этом единственным, который испытал снижение цен за последние 5 лет. Цены на жилую недвижимость в мегаполисе снизились на 6% по сравнению с 2016 годом. И это на фоне прочих городов Андалусии, которые...