Активность на рынке зарубежной недвижимости значительно выросла в 2021 году, особенно в последнем квартале, когда пандемические ограничения, принятые в 2020-м, были сняты в полной мере.
Зарубежные инвесторы вновь обрели уверенность и, на фоне этого, продажи испанского жилья иностранцам выросли на 29% по сравнению с предыдущим годом.
В рамках этого роста, провинция Аликанте укрепила свое лидирующее место на рынке, закрыв 2021 год с более чем 12 400 сделками по жилой недвижимости. Это является годовым ростом на 16%, позволяющим региону оторваться от своего главного конкурента, провинции Малага, преследующей Аликанте стремительно растущими темпами.
Данная информация изложена в исследовании «Изучение спроса и стоимости недвижимости в 2021 году», подготовленном PropTech-компанией Sonneil Homes, расположенной в Аликанте.
В документе подчеркивается, что IV квартал 2021 года стал лучшим периодом для местного рынка с 2017 года. Не в последнюю очередь благодаря восстановлению после ослабления влияния COVID-19.
Закономерно, худшими периодами для местного рынка недвижимости стали I квартал 2021 года, а также II и III кварталы 2020 года, ввиду принятия наиболее строгих карантинных ограничений.
Возвращаясь к теме роста, Балеарское побережье показывает наибольший рост по количеству транзакций в стране — 69%. Это вдвое больше чем в Малаге, и в четыре раза больше чем в самом Аликанте.
Так или иначе, восстановление иностранного спроса на покупку жилья в Испании является уже свершившимся фактом.
После падения рынка и общего экономического спада в 2020 году, по очевидным причинам, в 2021 году продажи жилья иностранным покупателям восстановились экстремальными темпами.
Были достигнуты лучшие результаты 2019-го. Так, 11,8% объектов жилой недвижимости, проданной иностранцам в 2021 году, было продано иностранцам-нерезидентам.
Альфредо Милла, CEO компании Sonneil Homes, объясняет: «Продажи в 2021 году почти достигли показателей пред-пандемического 2019 года. Но рынок все еще на 10% ниже результатов 2018-го. Последний стоял на одном уровне с рекордным докризисным 2007 годом. В любом случае, отложенный спрос может породить очень позитивные тенденции на рынке в 2022 году. Текущий год начался с очень позитивной ноты».
Что касается квартальной динамики, то иностранный спрос на жилье в последнем квартале 2021 года продолжал расти, в совокупности достигнув 13,61%.