Согласно данным Национального института статистики (INE), в годовом выражении, средняя цена на жилую недвижимость Испании выросла на 3,7% в 2021 году.
С другой стороны, средние ставки аренды, которые испанцы вынуждены платить, снизились на 3,6–4,5%. Этими данными делятся агентство недвижимости Idealista и портал Fotocasa.
Тем не менее, согласно Антонио Гальярдо, финансовому эксперту банка iAhorro: «Наблюдается продолжение умеренного снижения интереса людей к аренде недвижимости и рост интереса к ее покупке».
Ипотечный компаратор (прим. сервис сравнения) банка iAhorro провел исследование на основе усредненных данных, предоставленных INE. Результат указывает, что тяжесть финансовых обязательств по выплатам при покупке жилья составляет 26,37%. При оплате аренды она составляет 38,71%.
Такая разница в 12,34 пункта показывает, почему аренда недвижимости все еще менее выгодна для испанцев, чем ее покупка.
Влияние такой разницы становится даже более очевидным, если посмотреть на средние объемы выплат по ипотеке и выплат по аренде жилья.
Стоит отметить, что выгода покупки жилья по сравнению с арендой видна наиболее отчетливо в наиболее населенных автономных сообществах страны, таких как Каталония и Мадрид.
Экономия до 400 евро в месяц
Для жителей Каталонии ежемесячные расходы при купле-продаже жилой недвижимости составляют, в среднем, 764 евро в месяц. На аренду жилья им придется тратить до 1 169 евро в месяц.
Правда, необходимо отметить существование заметной разницы между Барселоной (Каталония) и другими провинциями страны.
Так, в случае с жителями Мадрида, разница будет меньше. За ипотеку на покупку жилья они будут платить около 980 евро в месяц, а за аренду — 1 246 евро.
В Басконии экономия также заметная. За ипотеку для покупки, в среднем, жители Страны Басков заплатят 753 евро, а за аренду — 1 092. На Канарских островах расходы на покупку составят 518 евро, а на аренду более 820 евро.