Новости, страница 18

Под конец 2022 года наполнил испанский рынок недвижимости полнился сомнениями. В условиях рекордного уровня инфляции, процентных ставок, растущих рекордными для последних десятилетий темпами, энергетического кризиса и прогнозируемой экономической рецессии многие эксперты, оправданно, полагали, что рынок недвижимости Испании ждут действительно трудные времена. Прогнозы рисовали картину серьезного перелома трендов уже в первые месяцы 2023 года, но, как мы видим, предсказания не оправдались. Поэтому создание прогнозов — это всегда дело...

Американцы стали одной из наиболее активных категорий покупателей недвижимости на испанском рынке жилья. Особенно они любят новостройки и курортные дома для отдыха. Марк Штюклин, аналитик рынка недвижимости из Барселоны, рассказал изданию The Wall Street Journal, что по данным нотариусов Испании, только за первую половину 2022 года продажи жилой недвижимости американцам выросли на 76% в годовом выражении. По данному показателю — это лучший результат в истории наблюдений. Штюклин также раскрывает то, какие регионы страны граждане США...

Офисы стали одними из самых прибыльных типов недвижимости для инвестиций в Испании в 2022 году. По данным портала «Finanzas» в прошлом году доходность от сдачи офисов в аренду достигла 12,9%. Доходность этих активов контрастирует с доходностью коммерческого сегмента в целом (9,6%) и, особенно, рынка жилья (7,2%). Впрочем, это все еще очень хорошие показатели. Похожие уровни доходности демонстрируют и гаражные активы — 7,1%. Ввиду этого офисный сектор Испании превратился в надежное убежище для инвесторов. Прогнозируется, что...

Международные инвесторы продолжают делать ставку на жилую недвижимость по всему миру. Испания же является одним из самых привлекательных направлений для таких инвестиций в Европе. И это несмотря на всю экономическую неопределенность и макроэкономический спад, ударивший по всему континенту. Согласно исследованию консалтинговой компании CBRE, Испания является единственной европейской страной, которая имеет сразу два города в рейтинге 10 лучших инвестиционных направлений Европы. Жилой сектор привлекает колоссальные средства то...

Рынок недвижимости вызывает у некоторых людей сильные негативные чувства, обычно укорененные в болезненном опыте работы с «профессионалами» рынка: людьми очевидно без компетентности в том, что они делают, недобросовестными агентами по недвижимости, лгущими застройщикам и так далее. Часто в таких случаях проблема кроется в законодательстве, которое недостаточно тщательно фильтрует то, кто и как попадает на рынок, чем занимается и какое наказание может последовать за нарушение тех или иных норм. ...

С 2007 года на рынке недвижимости Испании не было настолько рекордного года, как в 2022-й. В прошлом году было продано более 650 000 жилых объектов. Однако последний месяц года показал одну любопытную тенденцию. Во-первых, «бум» спроса скорее всего подходит к концу и, во-вторых, первичное жилье может отойти на второй план, уступив вторичному рынку. По оценкам экспертов из Fotocasa, в 2023 году будет продано на 15% меньше объектов жилой недвижимость из-за роста цен, повышения процентных ставок, ужесточения условий выдачи ипотечных...

В 2008 году, когда ликвидность на кредитных рынках иссякла, вода стала таким же привлекательным активом для инвесторов, как нефть или золото. Спустя 12 лет, уже в 2020 году, вода как активы попала на Уолл-стрит и возымела огромный успех. Ее появление на фьючерсном рынке стало результатом цепной реакции, вызванной определенным дефицитом предложения и медленно, но верно растущей «паникой», если можно так сказать. В конце концов, кто хотя бы раз в их жизни не слышал про «не бесконечные запасы воды, которой не хватит на всю планету»? И...

Рынок недвижимости сохраняет восходящую траекторию. В январе этого года, сразу после спада в IV квартале 2022-го, цены на жилье вторичного рынка показали рост на 5,4% в годовом выражении. На тот момент квадратный метр жилья вырос до 1 922 евро. В 16 провинциальных столицах Испании рост цен превысил показатели январской инфляции, которая составила 5,8%. Некоторые города превысили инфляцию почти на 20%. Согласно информации от портала по недвижимости Idealista в таких городах как Санта-Крус-де-Тенерифе, Аликанте, Валенсия, Гвадалахара и...

Ни инфляция, ни российско-украинский конфликт, ни растущие процентные ставки, пандемия и Brexit не смогли сильно повлиять на рынок недвижимсти Аликанте. Квартал к кварталу этот сектор демонстрирует свою устойчивость и ключевую роль в экономическом развитии региона. Это один из главных, если не главный, двигатель развития местной экономики. Официальные данные от Национального института статистики Испании (INE) подтверждают сказанное выше, ведь несмотря на спад рынка в IV квартале 2022 года, Аликанте смогу завершить год с рекордными...

Zeta District — новое место назначения в Малаге. Это первый умный «город» Испании, вдохновленный культурой поколения Z. Zeta является целенаправленной попыткой монетизировать тренды, вещи, идеи и моду, распространенную преимущественно среди самого молодого поколения покупателей недвижимости — людей, родившихся в период конца 90-х и начала 10-х. Возраст старших представителей этого поколения уже перешагнул отметку в 25 лет. В рамках Zeta планируется воплотить в жизнь доступную систему доставки посылок с помощью беспилотников,...