Налог 100% для покупателей не из ЕС так и не введён — что известно на сентябрь 2026

Два года иностранных покупателей испанской недвижимости пугает одна инициатива: надбавка в 100% к налогу, который платит покупатель при оформлении сделки (в Испании он называется налог на переход права собственности). То есть при покупке, например, за 300 000 евро пришлось бы доплатить ещё столько же налога сверху. Пока это только проект, не закон. Премьер-министр Педро Санчес анонсировал идею 13 января 2025 года в составе пакета из 12 жилищных мер. С тех пор в парламенте по ней не провели ни одного голосования, не было ни дебатов, ни рассмотрения в комиссиях. Собственное правительство Санчеса в январском пакете 2026 года отодвинуло эту меру на второй план.

Причина проста: правительству не хватает голосов в парламенте. Одна из партий-союзников считает меру недостаточной, другая настаивает на прямом запрете вместо налога — договориться пока не получается.

Если мера всё же будет принята, она не коснётся: граждан ЕС и близких к нему стран (Исландии, Лихтенштейна, Норвегии), резидентов Испании любой национальности, покупок жилья на этапе строительства и новостроек напрямую у застройщика (они облагаются НДС, а не этим налогом), а также наследства и дарения. Под неё теоретически попадут только покупатели-нерезиденты не из ЕС — включая британцев, американцев, канадцев, россиян, китайцев и австралийцев.