Цены на жильё в Испании выросли на 12,2% за год — данные INE за второй квартал

Национальный институт статистики Испании (INE) — государственное статистическое ведомство, вроде Росстата — 7 сентября 2026 года опубликовал индекс цен на жильё за второй квартал: он показывает, насколько в среднем подорожала недвижимость в стране за год. Рост составил 12,2%. Цифра чуть ниже показателя первого квартала (12,9%), но выше 12% цены держатся уже шестой квартал подряд.

Новостройки и вторичное жильё дорожают с разной скоростью. Новое жильё за год выросло в цене на 7,4% — здесь подъём заметно замедлился по сравнению с прошлыми периодами. Вторичное жильё дорожает быстрее: 12,9% в годовом выражении, почти без замедления. За квартал, с апреля по июнь, новостройки прибавили 1%, а вторичка — сразу 3,7%.

Разница объясняется просто: новых квартир и домов физически не хватает, а спрос со стороны покупателей — и местных, и иностранных — не ослабевает. Пока строители не увеличат предложение, цены, скорее всего, продолжат расти двузначными темпами независимо от того, что происходит со ставками по ипотеке.

Для тех, кто присматривает жильё в Испании, вывод практический: ждать заметного снижения цен не стоит. Решения по подходящим объектам разумнее принимать сейчас — тем более что вторичное жильё дорожает быстрее новостроек.