Новости и статьи, страница 80

За 2021 год государством и администрациями городов были введены в эксплуатацию жилые объекты на сумму 840,1 млн. евро. Из этой суммы 81% пришлось на новое строительство, а остальные 19% - на реконструкцию. Рост тендеров В 2021 году наблюдался значительный рост тендеров на государственное жилье. Организаторами таких тендеров становились административные единицы Испании. За весь год были осуществлены проекты на общую сумму 840,1 млн. евро, что на 26,2% больше, чем годом ранее — об этом свидетельствуют данные,...

Регион Мурсия стал одним из самых недорогих автономных сообществ по ценам на жилье (1 071 евро за квадратный метр). Дешевле только Эстремадура при показателе 940 евро за квадратный метр. С этой точки зрения цены на вторичное жилье в Мурси упали лишь на 0,1 процента за январь. Что касается провинциальных столиц, то город Мурсия также занимает второе место с самой низкой ценой на дома — 1 068 евро за квадратный метр. Первое место у Ллейды с 1 035 евро за квадратный метр, и это самый низкий показатель по стране. ...

При любых операциях с недвижимостью покупателю важно точно знать, в каком состоянии находится собственность, какова ее рыночная стоимость, а также разбираться в юридических аспектах оформления сделки, законах и особенностях системы налогооблажения. Однако не все покупатели обладают необходимым опытом и знаниями. Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и неожиданных трат, перед покупкой жилья в Испании многие прибегают к независимой экспертизе недвижимости. В данной статье расскажем о том, как проводится экспертиза...

Оценочная компания Euroval опубликовала отчет «Минимальные и максимальные цены на жилье». Согласно обнародованным данным, цены на жилье в Испании продолжают демонстрировать заметный территориальный разброс, независимо от того, рассматривается ли бюджетный сектор или премиум-сегмент. По данным оценщиков, средняя цена бюджетной категории составляет в Испании 59 560 евро, в то время как в самом высоком диапазоне ценник по стране равняется в среднем 315 000 евро. Фактически, от 40% до 50% предложений на рынке в среднем ниже 140 000 евро....

Сколько стоит аренда жилья в Испании? Согласно данным рisos.com за 2021 год, за типичный дом площадью 90 кв.м., стоимость которого составляет 169 020 евро, владелец мог выручить 10 776 евро в год при ежемесячной арендной плате на уровне 898 евро. При таком раскладе выходит, что доходность от актива составляет 6,38%, и это будет показателем выше среднего по стране. Но где именно найти наиболее удачную недвижимость для сдачи в аренду? Согласно рейтингу pisos.com, в среднем по автономным сообществам Испании доходность варьируется в...

Кохаузинг — это способ совместного проживания, при котором такие помещения, как кухня или зоны отдыха, являются общими для жителей дома, в то время как у каждого владельца также есть свое личное пространство или целое жилье. Правительство Испании включило в Государственный жилищный план на 2022-2025 годы специальную программу поддержки данному типу совместного и кооперативного проживания в расчете на то, что в ближайшие годы число предложений в данном сегменте будет увеличиваться. Как сообщается в королевском указе, опубликованном в...

В настоящее время Испания переживает значительные трансформации в секторе недвижимости, который демонстрирует период роста цен на жилье. Стоимость домов на вторичном рынке в 2021 году выросла на 2,8% в среднем по Испании. Предполагается, что данный рост продлится в течение еще многих лет. В то же время стоимость аренды жилья в 2021 году снизилась на 3,6%, что является средним показателем по стране, в то время как в крупных мегаполисах, за исключением Мадрида, Бильбао и Севильи, наблюдался рост. Самые дорогие испанские муниципалитет...

На протяжении 2021 года рынок недвижимости в Бискайе демонстрировал стабильность цен. В 2022 году рост цен может быть менее выраженным, чем в среднем по Испании, который аналитики оценивают примерно в 2% или 3%. Стоимость вторичного жилья в Бискайе оставалась стабильной на протяжении всего 2021 года, в отличие от роста цен на новую недвижимость на 2-3%. На 2022 год прогнозируется дальнейший рост цен. С начала кризиса уровень цен на вторичное жилье в Бискайе остался неизменным. За полтора года, начиная с марта 2020-ого, цена...

В новом Государственном жилищном плане на 2022-2025 годы обозначены среднесрочные и долгосрочные цели по увеличению количества единиц государственного жилья, особенно для социального и доступного найма. Рассмотрим основные тезисы программ поддержки и узнаем, кто сможет воспользоваться субсидиями. В Официальной государственной газете (BOE) опубликован Королевский указ 42/2022 от 18 января, который регулирует Государственный план по обеспечению доступности жилья на 2022-2025 годы. После внесения изменений в Жилищный план на 2018-2021...

Аренда жилья в Испании очень распространена, особенно среди молодых людей, которые не хотят зависеть от родителей. Но также нередки случаи, когда аренда предоставляется только на определенный период времени, например, на время обучения в университете или для временной работы. Однако при заключении договора такого типа возникает много сомнений, если он заключается на срок менее года. Что происходит с временной арендой? Что касается городской аренды в Испании, этот вопрос регулируется Законом 29/1994 от 24 ноября. В данном...