Кохаузинг — это способ совместного проживания, при котором такие помещения, как кухня или зоны отдыха, являются общими для жителей дома, в то время как у каждого владельца также есть свое личное пространство или целое жилье.
Правительство Испании включило в Государственный жилищный план на 2022-2025 годы специальную программу поддержки данному типу совместного и кооперативного проживания в расчете на то, что в ближайшие годы число предложений в данном сегменте будет увеличиваться. Как сообщается в королевском указе, опубликованном в официальном государственном издании, в этих жилищах, рассчитанных в том числе на несколько поколений, «пространства становятся больше по сравнению с чисто личными пространствами, что позволяет улучшить интеграцию и отношения между жильцами».
Поддержка будет оказана при нескольких условиях. Во-первых, договор аренды должен быть заключен как минимум на 20 лет. Во-вторых, арендаторами могут стать только люди с доходом ниже установленного минимума, а величина арендной платы будет заранее ограничена.
Как утверждает Даниэль Лопес в своем исследовании, в кохаузингах могут быть представлены несколько типов сотрудничества между жильцами.
По словам Марии Хосе Пиньейры, преподавателя факультета географии Университета Сантьяго-де-Компостела, «концепция совместного проживания развивается, не являясь чем-то новым для Европы. Вначале этот тип проживания обозначал совместное использование общих помещений, таких как прачечные, например, в Дании или Швеции. В квартирах не было стиральных машин, услуги стирки предоставлялись в самом здании, а обслуживанием занимались сами соседи, разделяя эту работу между собой по расписанию или сменам».
Мадридская архитектурная студия Morph утверждает, что данный тип жилой модели включает не только дома, которыми можно владеть, но и ряд услуг, таких как прачечные, спортивные залы или коммунальные помещения для использования жильцами. Все эти пространства общего пользования способствуют развитию чувства принадлежности к сообществу.
Профессор экономики Университета Помпеу Фабра Хосе Гарсия Монтальво добавляет, что этот тип жилой модели также может быть представлен в виде отдельных домов или квартир. Жилища организованы вокруг общей территории, которая предлагает гораздо больше услуг, чем обычный жилой комплекс или многоквартирный дом. «Перечень услуг может включать тренажерный зал, стиральные машины, сушилки, детские игровые площадки, зал для проведения торжеств или бассейн», — объясняет профессор.