Перспективы развития рынка жилья в Бискайе в 2022 году

Перспективы развития рынка жилья в Бискайе в 2022 году

На протяжении 2021 года рынок недвижимости в Бискайе демонстрировал стабильность цен. В 2022 году рост цен может быть менее выраженным, чем в среднем по Испании, который аналитики оценивают примерно в 2% или 3%.

Стоимость вторичного жилья в Бискайе оставалась стабильной на протяжении всего 2021 года, в отличие от роста цен на новую недвижимость на 2-3%. На 2022 год прогнозируется дальнейший рост цен.

С начала кризиса уровень цен на вторичное жилье в Бискайе остался неизменным. За полтора года, начиная с марта 2020-ого, цена не опускалась ниже 2721 евро за квадратный метр и достигла пика в 2763 евро за квадратный метр в сентябре прошлого года.

Согласно ежемесячному отчету о ценах продаж pisos.com, в ноябре 2021 года средняя цена на жилье в провинции составила 2735 евро за квадратный метр, что представляет собой снижение на -0,30% по сравнению с тем же месяцем 2020 года. В целом, это говорит о довольно стабильном положении цен на вторичную недвижимость. С учетом этих данных Бискайя продолжает оставаться на 5 месте среди самых дорогих провинций Испании, уступая Балеарским островам (3 251 евро за квадратный метр), Гипускоа (3 085 евро за квадратный метр), Мадриду (3 046 евро за квадратный метр) и Барселоне (2 873 евро за квадратный метр).

В Бильбао, где жилье в ноябре 2021 года подорожало на 0,42% по сравнению с тем же месяцем 2020 года, рынок недвижимости также продемонстрировал стабильность цен. Цены в столице достигли пика в сентябре прошлого года (3 415 евро за квадратный метр). По сравнению с ценами, существовавшими в марте 2020 года, произошло повышение на 3,27%.

В других муниципалитетах Бискайи межгодовые колебания цен были существенно более резкими как за счет роста цен, зарегистрированного в некоторых случаях, таких как Арригорриага (14,92%) или Эрандио (14,36%), так и за счет снижения, наблюдаемого в других городах, таких как Гуэньес (-8,99%) или Залла (-8,51%).

Динамика цен на недвижимость в Бискайе и ее столице контрастирует с более активным ростом цен на жилье, который, по прогнозам аналитиков, будет продолжаться в 2022 году. По прогнозам Феррана Фонта, директора по исследованиям Pisos.com, год завершится ростом от 2% до 3%.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться