В новом Государственном жилищном плане на 2022-2025 годы обозначены среднесрочные и долгосрочные цели по увеличению количества единиц государственного жилья, особенно для социального и доступного найма. Рассмотрим основные тезисы программ поддержки и узнаем, кто сможет воспользоваться субсидиями.
В Официальной государственной газете (BOE) опубликован Королевский указ 42/2022 от 18 января, который регулирует Государственный план по обеспечению доступности жилья на 2022-2025 годы. После внесения изменений в Жилищный план на 2018-2021 годы, программы были переориентированы на рынок аренды (в противовес владению недвижимостью), а также на увеличение государственного жилищного фонда.
Программа по увеличению государственного жилищного фонда
Данная программа направлена на увеличение числа предложений государственного жилищного фонда и установление помощи в приобретении до 60% жилья государственными администрациями, их дочерними или подведомственными организациями до 60% стоимости. Это касается жилья, которое непосредственно пополнит государственный жилищный фонд.
Программа содействия строительству жилья для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями
Организации в данной категории смогут получить до 700 евро/м2, но не более 50% расходов или 50 000 евро на каждый объект. Арендная плата не может превышать 10 евро/м2 и будет рассчитана минимум на 20 лет для пожилых людей или инвалидов с доходом менее пятикратного МРОТ.
Программа по предоставлению жилья, находящегося в собственности SAREB и государственных организаций, в аренду в социальных целях
Кроме того, в Жилищный план включена программа по предоставлению около 15 000 квартир SAREB для социальной и доступной аренды.
Программа по продвижению временного жилья, коливингов, жилья для представителей разных поколений и аналогичных форм
В дополнение к предпочтению модели совместного проживания и других новых форм, в которых пространства для общего пользования получают большую площадь, чем частные пространства. Они могут получить до 420 евро/м2, но не более 50% от стоимости и до 50 000 евро на жилье, которое будет сдаваться в аренду по цене не более 8 евро/м2 людям с доходом менее пятикратного МРОТ.
Содействие автономным сообществам и местным советам по предоставлению бесплатного жилья для сдачи в аренду в качестве доступного или социального
Субсидия выдается для того, чтобы любая частная организация могла предоставлять жилье автономным регионам и местным советам в качестве доступной или социальной аренды. Объекты будут предоставляться на срок не менее 7 лет с условием, что регионы и местные советы будут сдавать их в аренду по цене не более 400 евро/месяц людям с доходом, не превышающим пятикратный размер МРОТ.