В настоящее время Испания переживает значительные трансформации в секторе недвижимости, который демонстрирует период роста цен на жилье. Стоимость домов на вторичном рынке в 2021 году выросла на 2,8% в среднем по Испании. Предполагается, что данный рост продлится в течение еще многих лет. В то же время стоимость аренды жилья в 2021 году снизилась на 3,6%, что является средним показателем по стране, в то время как в крупных мегаполисах, за исключением Мадрида, Бильбао и Севильи, наблюдался рост.
Самые дорогие испанские муниципалитеты
Самыми дорогими испанскими муниципалитетами стали средиземноморские прибрежные мегаполисы, такие как Марбелья в Малаге, средняя стоимость жилья в которой приближается к 1 миллиону евро. Сюда же относится Сотогранде в Кадисе со средним ценником в районе 800 000 евро. Десятку самых дорогих испанских мегаполисов завершает муниципалитет Кастельдефельс (Барселона), стоимость жилья в котором превышает полмиллиона евро, за ним следует Ллукмайор (Балеарские острова).
Мадрид доминирует в спросе на покупку жилья
Впрочем, есть и абсолютно обратные показатели рейтингов. Так, в Мадриде отмечен небывалый рост спроса на недвижимость, который значительно превышает существующее предложение. Главнейший город страны занял высокую позицию в рейтинге, сильно опередив муниципалитеты, расположенные на его периферии.
Мегаполисы с самой дорогой арендой
Город Кальвиа завершает год со средней арендной платой около 1 915 евро в месяц, опережая Кастельдефельс с арендой в размере 1 861 евро в месяц.
В список испанских мегаполисов, где средняя цены аренды превышает 1 000 евро в месяц, входят прибрежные регионы, такие как Ллукмайор, Михас (Малага), Альтеа, Хавеа или Альфас-дель-Пи, а также провинциальные столицы, такими как Мадрид (1163 евро в месяц), Барселона (1160 евро в месяц), Доности (1146 евро в месяц) или Пальма (1090 евро в месяц), а также Гетксо (1 053 евро в месяц) в Вискайе.
Мегаполисы Каталонии наиболее востребованы для аренды жилья
Что касается аренды, то наиболее востребованными на рынке стали Витория и мегаполисы Каталонии.
На 10 месте расположимся муниципалитет Сан-Кристобаль-де-Ла-Лагуна на Тенерифе, оказавшийся столь высоко благодаря университету, расположенному на его территории.