Новости и статьи, страница 35

Число испанцев, чей доход формируется за счет предоставления недвижимости в аренду вырос на 5% в 2022 году и эта тенденция будет расти дальше. Множество людей привлекает высокий показатель доходности от такого предприятия — в среднем 10% годовых, которые можно увеличить до 14%, если верно выбрать стратегию. Согласно опросу, проведенному международной академией финансового обучения Alfio Bardolla Training Group, 7 из 10 испанцев рассматривают жилую недвижимость как надежный и безопасный актив для инвестиций. ...

Иностранные покупатели продолжают демонстрировать свою любовь сообществу Мурсия и ее богатому рынку недвижимости. Данные по рынку демонстрируют 23,4% рост в количестве сделок по продаже недвижимости иностранцам за III квартал 2022 года. Конечно Мурсия не является безусловным лидером рынка, Канарские и Балеарские острова, а также Валенсия демонстрируют больше цифры, а конкретно, прирост на 33,7%, 31,5% и 28,3% в годовом выражении соответственно. Однако Мурсия показывает себя лучше таких районов, как Андалусия (17,8%) и Каталония (15,3%)...

Провинция Аликанте сохраняет свое лидерство в секторе туристического жилья в Испании. Согласно данными Провинциальной ассоциации застройщиков недвижимости (Provia) за первое полугодие, уже тогда Аликанте оставила своих конкурентов далеко позади. Данные Provia были взяты из источников Министерства транспорта, мобильности и городского развития (Mitma). Уже в первом полугодии показатели по провинции были достаточно наглядны. На национальном уровне особенно отметилась Коста-Бланка, а которую пришлось до 40% продаж туристической...

Новые поправки к «налогу на крупные состояния» преподнесли неприятный сюрприз для иностранцев-нерезидентов в Испании, которые владеют недвижимостью на сумму от 3 миллионов евро. Ввиду этой небольшой поправки весь испанский рынок элитного жилья может пошатнуться. Однако пока что изменения в законодательстве еще должны пройти окончательное утверждение. Впрочем в конце ноября оно уже находилось на окончательной обработке в Сенате. Цель на иностранцев обусловлена тем, что они являются ключевыми покупателями элитного жилья в стране. ...

Данные фонда Fundación Affinity и портала Fotocasa продемонстрировали трудности людей, имеющих домашних животных. Проведя небольшое совместное исследование с целью установить, насколько сложно владельцам домашних животных, преимущественно собак и кошек, найти свободное арендное жилье и продемонстрировать барьеры, с которыми им приходится сталкиваться. Согласно их цифрам, в испании насчитывается около 11 миллионов домашних собак и кошек. Почти 44% семей имеют того или иного питомца. По данным Fotocasa, до 23% рынка недвижимости...

Рынок недвижимости находится в неопределенности, он страдает от замедления роста в экономике и застоя в степени активности на самом рынке. Это обеспечивается самым богатым спектром факторов, включая, разумеется инфляцию и роста процентных ставок. Низкие темпы нового строительства также не помогают ситуации. Несмотря на присутствие большого числа заинтересованных потребителей и доверяющих рынку инвесторов, ситуация всегда может пойти по худшему из возможных сценариев. Однако, если обратить внимание на мнения самих участников рынка,...

Последний год оказался бурными для мира криптовалют и, во многом, решающим. Неопределенность в глобальной экономике, кризисы, вызванные высокой инфляцией, ростом процентных ставок, вооруженным конфликтом в Украине — все это поставило инвесторов в достаточно неуверенное и шаткое положение. Во главе угла достаточно быстро встал вопрос — «что делать?». Стоит ли выводить средства в кэш, перебрать портфолио активов, сменить рынки? Несмотря на то, что ни один инвестиционный актив не защищает от экономических потрясений на 100%, достаточно...

Согласно данным четвертого издания отчета «Измерение состояния компаний по недвижимости Испании», подготовленного изданием EjePrime в сотрудничестве с консалтинговой компанией aProperties, до 59% организаций на рынке испанском рынке недвижимости ожидают продолжение роста ставок аренды. Опрошенные связывают это с перегруженностью рынка, инфляцией и ростом процентных ставок на кредитование. До 67% опрошенных, при этом, ожидают и роста спроса на аренду недвижимости. В исследовании указывается: «При нынешнем макроэкономическом сценарии,...

Испанский сектор недвижимости переживает смену цикла, когда сходятся два тревожных для рынка обстоятельства: инфляция, которая сейчас приближается к двузначным цифрам, а также рост процентных ставок, который привел к тому, что индекс Euribor уже превысил 3%. Ввиду этого, стоит проанализировать, продолжают ли инвесторы инвестировать в жилье и куда конкретно их деньги направлены. Какие ставки они делают на Испанию в условиях потенциальной рецессии. Иньяки Унсаин, ведущий заметный частный инвестор в недвижимость Барселоны, рекомендует...

Макроэкономические условия, которые Испания и мир переживают в настоящее время, с высокой инфляцией и активно растущими процентными ставками, оказывают влияние на жилищный рынок также, как и на другие рынки. Однако, как и в прошлые периоды кризисов и нестабильности, жилье все равно является одним из самых надежных убежищ для инвесторов. Множество финансовых специалистов считают, что покупка дома в качестве инвестиции сегодня является гораздо намного более безопасным инвестиционным шагом, чем альтернативы. ...