До 59% компаний из сектора недвижимости Испании прогнозируют, что ставки аренды продолжат расти

До 59% компаний из сектора недвижимости Испании прогнозируют, что ставки аренды продолжат расти

Согласно данным четвертого издания отчета «Измерение состояния компаний по недвижимости Испании», подготовленного изданием EjePrime в сотрудничестве с консалтинговой компанией aProperties, до 59% организаций на рынке испанском рынке недвижимости ожидают продолжение роста ставок аренды. Опрошенные связывают это с перегруженностью рынка, инфляцией и ростом процентных ставок на кредитование. До 67% опрошенных, при этом, ожидают и роста спроса на аренду недвижимости.

В исследовании указывается: «При нынешнем макроэкономическом сценарии, характеризующемся неопределенностью в экономике и ростом процентных ставок, желание арендовать жилье среди потребителей продолжает расти. Особенно оно растет среди молодого поколения, которое имеет меньшую покупательную способность и больше не рассматривает собственное жилье в качестве жизненного приоритета. Хотя 3/4 населения Испании по-прежнему живут в недвижимости, которая находится в их собственности».

Подчеркивают указанное данные самой компании aProperties, которая зафиксировала рост спроса на аренду недвижимости с января по октябрь 2022 года на 22% в сравнении с аналогичным периодом 2021-го. В отчете добавляют, что рынок жилой недвижимости страны достаточно перегружен, особенно в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона и Валенсия. Это также поддерживает прогноз по росту ставок аренды. В сегменте элитного жилья, по оценкам aProperties, этот год завершится с ростом арендных ставок на 5,2%.

При этом указывается, что 60% компаний на рынке согласны с прогнозируемым увеличением объемов предложения нового жилья под аренду. Это должно поспособствовать ревитализации сектора в условиях грядущего снижения цен.

Стоит отметить, что целью указанного отчета, «Измерение состояния компаний по недвижимости Испании», является формирование представления о секторе недвижимости, основанное на мнении прежде всего самих компаний-участниц этого сектора. Отчет не является исчерпывающим экономическим исследованием, сколько выступает изучением настроений на рынке. Исследование было проведено на основе опроса, завершенного в сентябре 2022 года, компаний, для которых операции с недвижимостью является ключевым или, как минимум, важным компонентом деятельности. В число опрошенных попали застройщики, посредники, оценщики, инвестиционные группы и даже PropTech-компании.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться