Новости и статьи, страница 17

Спрос на жилье в Испании растет, вопреки росту процентных ставок на ипотечное кредитование. Несмотря на то, что для любого гражданина Испании нынешний уровень цен находится практически за порогом допустимого, если не уже за ним, для состоятельных иностранных покупателей и инвесторов цены на жилье в стране все еще очень привлекательны. Среди европейских стран Испания вообще является одной из наиболее выгодных стран для покупок, в том числе по объемам возврата вложений для инвесторов. При этом страна имеет и еще один важный стимул для...

В последнем выпуске «Уголка недвижимости», организованного изданием Estrategias de Inversión, была поднята тема доступного жилья и доступной аренды недвижимости в Испании. Доступное, или социальное, жилье — тема для страны болезненная. Для многих регионов страны наличие обширного рынка такой недвижимости и вовсе кажется чем-то невозможным. За круглым столом «Уголка» собрались Рикардо Соуса (генеральный директор агентства Century 21), Глория Фольч (директор SOCIMI-фонда Advero Properties), Жауме Боррас (директор по бизнесу в Culmia),...

При выборе нового жилья и решения вопроса о его покупке или аренде, в игру вступает множество факторов, часто неочевидных, которые легко могут склонить чашу весов в ту или иную сторону, в зависимости от времени и ситуации. Рассматривая рынок жилой недвижимости Испании в 2023 году, что может нам сказать аналитика о выборе между покупкой и арендой? Прежде всего, говоря о покупке, всплывает мысль об открытии ипотечного займа. В этом случае стоит обратить внимания на ставки и условия, которые в данный момент предлагают банки. Ставки на...

Сдача жилья в аренду была и до сих пор остается одним из наиболее выгодных способов заработать на испанском рынке недвижимости. В 2022 году валовая годовая прибыль в этом секторе колебалась между 6,5% и 7,7%. Каждый год тысячи малых и средних инвесторов выходят на этот рынок, зарабатывая солидные деньги. По данным портала Fotocasa, только среди испанских покупателей недвижимости около 7% приобрели жилье именно в качестве инвестиции. Большая часть планировала использовать ее как пассивный инструмент арендного дохода. ...

Андалусия, Каталония, Мадрид стали теми регионами Испании, где в 2022 году велось наиболее активное строительство. Эти провинции также имеют самую высокую численность населения в стране и привлекают наибольшее количество туристов и переезжающих в Испанию на ПМЖ экспатов. Количество жителей в Андалусии по итогам года превысило 8 млн, в Каталонии − 7 млн, в Мадриде − 6 млн. С ростом численности населения повышается и спрос на жилье. Недвижимость в Испании в указанных регионах становится все более востребованной как среди...

Четырехзвездочный отель на острове Ла Картуха, который только находится в разработке, уже нашел покупателя. Его приобрела компания Montebalito, которая уже наладила сотрудничество с рядом инвестиционных групп и гостиничными сетями, чтобы передать им в аренду новый гостиничный объект «под ключ». Источники, сообщившие о сотрудничестве Montebalito с инвесторами и гостиничными сетями не раскрыли цену, по которой объект был продан, однако известно, что совокупная площадь отеля составляет 5 251 квадратный метр, которые распределены в...

Развитие цифровых технологий в последние годы привело к самым неожиданным изменениям в экономике. Цифровизация охватывает все новые и новые отрасли индустрии, приходя как в банковский сектор, так и на рынке недвижимости. Появление концепции криптоактивов Одним из новых технологический явлений стали различные криптоактивы, прежде всего криптовалюты. Бум на них был стремительным и их рост продолжается до сих пор, даже несмотря на все проблемы сектора, связанные в основном с низкой степенью его регулируемости. Криптовалюты...

Строительный сектор уже давно восстановился от кризиса, вызванного пандемией COVID-19 и в прошедшие годы набрал скорость строительства, заметно превышающую предпандемические показатели. Тем не менее, текущие показатели все еще недостаточны для удовлетворения сформировавшегося спроса. Даже до 2020 года представители индустрии указывали, что темпы запуска новых строительных проектов должны достигать 125 000 до 150 000 в год. На это указывал, например. Хуан Антонио Гомес-Пинтадо, президент Ассоциации застройщиков Испании (APCEspaña)...

«Право на жилище является базовым человеческим правом, но достичь его можно только через сотрудничество» — слова с которым Франсина Арменголь, председатель правительства Балеарских островов, завершила дебаты по проблемы доступности жилья для рядовых граждан архипелага. Выступление Арменголь собрало большую и внимательную аудиторию, заинтересованную в том, какие шаги власти региона планирую предпринять для реального решения проблемы. Председатель перечислила несколько мер, которые уже были приняты. В их число входит сотрудничество с...

Благодаря мягкому климату и отличным условиям жизни в Испании число иностранцев, желающих переехать в эту солнечную страну на ПМЖ, растет из года в год. Первый вопрос, который задают люди, решившие купить недвижимость в Испании: какую провинцию выбрать? В этой статье мы рассмотрим 7 испанских городов, которые чаще других привлекают покупателей жилья, и разберемся, почему именно там стоит приобрести апартаменты. Содержание: Аликанте