Новости и статьи, страница 20

Цены на недвижимость вторичного рынка продолжают неудержимо расти, чему сегмент обязан рынку новостроек. Последний стал непозволительным для населения и за альтернативой они обратились ко вторичному рынку. Рекорды бьются и в сегменте аренды недвижимости — еще одна «отдушина» для разочарованных ценами покупателей. В общем и целом, собственное жилье продолжает становиться роскошью для испанских граждан и мы даже имеем на руках примеры роста цен более 20% в некоторых регионах страны. Для этого можно обратиться к Гранаде, как провинции,...

Процесс покупки всегда сложен, долог, может создать множество проблем даже там, где казалось бы проблем быть не должно. В общем — это испытание для любого человека. Особенно трудным испытанием покупка недвижимости может стать для тех, кто впервые вышел на рынок, чтобы купить свое первое жилье. Чтобы упростить процесс покупки и помочь покупателям, впервые попавшим на рынок, получить максимальную выгоду при приобретении своего первого дома, эксперты компании Tiko, ведущего «быстрого покупателя»* недвижимости в Испании, собрали короткий...

Роскошь оказалась одним из секторов, который лучше всего восстановился после пандемического кризиса и обещает стать одним из лучших убежишь перед кризисом экономическим. Все благодаря ценности этих активов среди состоятельных покупателей и инвесторов, а также эмоциональному фактору сопряженному с приобретением предметов роскоши. Об этом заявила Сандра Андухар, президент испанской федерации роскоши Elite Excellence, на первом конгрессе «Málaga Luxury Summit». Ораторы, выступавшие на этой встрече подчеркнули преимущества рынков товаров...

Хотя Мадрид и Барселона являются крупнейшими городами Испании, Валенсия уверенно дышит им в спину. Это город с очень активной экономикой, большим населением и развитым рынком жилой недвижимости. В самом деле, размеры местного рынка достигли уже тех масштабов, когда все большую и большую роль начинают играть обслуживающие компании. Речь о компаниях вроде Servihabitat, которые предоставляют целый спектр услуг: управление портфелями ипотечных активов и активов недвижимости, продвижение строительных проектов, маркетинг домов на рынке,...

В течении многих лет рынок недвижимости Испании процветал, оправившись от потрясений кризиса 2007–09 годов. В последнее десятилетие цены на покупку недвижимости и ставки аренды росли практически без перерыва. Для инвесторов, состоятельных покупателей, застройщиков и агентств — это было хорошее время. Но для рядовых испанцев и большого количества иностранцев ситуация дошла до того состояния, когда для покупки даже скромного жилища придется копить десятилетиями. Прошлый год стал лучшим годом по показателям продаж жилья, был побит 10...

Плохие новости продолжаются для заемщиков, открывших ипотечные кредиты с плавающей ставкой. 12-месячный Euribor, который является дифференциалом, с помощью которого рассчитывается подавляющее большинство займов данного типа в Испании, завершил февраль новым повышением. Это уже 14-й месяц роста подряд. Только за последний год Euribor вырос на 3,87 пункта, что является самым резким ростом за всю его 24-летнюю историю. Еще в начале 2022 года индекс был отрицательным, а февраль 2023 года завершился уже на отметке 3,53%. ...

Согласно отчету «The Wealth Report» от агентства Knight Frank, Испания — вторая по популярности страна Европы среди международных инвесторов в недвижимость премиум-класса и одна из лидеров континента по привлечению иностранных инвестиций в недвижимость вообще. На первом месте по популярности, среди рынков элитного жилья, находится Франция. На третьем места располагается Италия, за которой следуют: Великобритания, Греция, Швейцария, Португалия, Хорватия, Ирландия и Германия. При рассмотрении показателей по регионам, то Мадрид входит в...

IE Real Estate Club, при сотрудничестве с компанией Decotherapy, подготовил отчет «Рынок недвижимости в Испании 2023», сформированный на основе опросов сотен профессионалов рынка. В отчете отражены основные источники беспокойства в секторе. Без сюрпризов, основными проблемами для рынка остались инфляция, растущие процентные ставки и затраты на строительство, связанные с дефицитом стройматериалом и проблемами на рынке труда. Из положительных моментов — объемы поступающих в сектор инвестиций не являются больше проблемой. Более 300...

В конце 2022 года новый закон был принят в Испании. Он ввел новые налоги на банки, энергетические компании и крупные состояния. Последнее стало особенно неожиданным, так как напрямую затрагивает иностранцев-нерезидентов страны. И иностранцы сегодня являются одной из последних движущих сил развития рынка недвижимости Испании. Новый налог введен как дополнительное положение в «Закон 38/2022 от 27 декабря», которое предусматривает введение временных сборов с энергетического и финансового секторов, а также на крупные состояния, прежде...

Замедление роста в секторе электронной коммерции, которое неминуемо наступило после пост пандемического «бума», теперь уже очевидно. Текущая ситуация заставила изменить планы даже таких гигантов как Amazon. Они уволили 18 000 своих сотрудников, занятом в раздутом секторе «e-commerce». Также были отложены или отменены планы на новые инвестиции в складские помещения, логистические объект и так далее. Но при этом логистический сектор недвижимости в Испании испытывают новый рост в 2023 году. Рост, который может стоять в одном ряду с...