Новости и статьи
-
В течении многих лет рынок недвижимости Испании процветал, оправившись от потрясений кризиса 2007–09 годов. В последнее десятилетие цены на покупку недвижимости и ставки аренды росли практически без перерыва. Для инвесторов, состоятельных покупателей, застройщиков и агентств — это было хорошее время. Но для рядовых испанцев и большого количества...
Читать далее -
Плохие новости продолжаются для заемщиков, открывших ипотечные кредиты с плавающей ставкой. 12-месячный Euribor, который является дифференциалом, с помощью которого рассчитывается подавляющее большинство займов данного типа в Испании, завершил февраль новым повышением. Это уже 14-й месяц роста подряд. Только за последний год Euribor вырос на 3,87...
Читать далее -
Согласно отчету «The Wealth Report» от агентства Knight Frank, Испания — вторая по популярности страна Европы среди международных инвесторов в недвижимость премиум-класса и одна из лидеров континента по привлечению иностранных инвестиций в недвижимость вообще. На первом месте по популярности, среди рынков элитного жилья, находится Франция. На...
Читать далее -
IE Real Estate Club, при сотрудничестве с компанией Decotherapy, подготовил отчет «Рынок недвижимости в Испании 2023», сформированный на основе опросов сотен профессионалов рынка. В отчете отражены основные источники беспокойства в секторе. Без сюрпризов, основными проблемами для рынка остались инфляция, растущие процентные ставки и затраты на...
Читать далее -
В конце 2022 года новый закон был принят в Испании. Он ввел новые налоги на банки, энергетические компании и крупные состояния. Последнее стало особенно неожиданным, так как напрямую затрагивает иностранцев-нерезидентов страны. И иностранцы сегодня являются одной из последних движущих сил развития рынка недвижимости Испании. Новый налог введен как...
Читать далее -
Замедление роста в секторе электронной коммерции, которое неминуемо наступило после пост пандемического «бума», теперь уже очевидно. Текущая ситуация заставила изменить планы даже таких гигантов как Amazon. Они уволили 18 000 своих сотрудников, занятом в раздутом секторе «e-commerce». Также были отложены или отменены планы на новые инвестиции в...
Читать далее -
Сколько времени требуется для продажи апартамента в Испании? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких обстоятельств: цена, месторасположение, состояние, расходы денег и усилий на маркетинг и так далее. Вне зависимости от качества и привлекательности объекта, на его реализацию на рынке потребуется некоторое время. По данным портала по...
Читать далее -
На профильных сайтах много пишут о ситуации на испанском рынке жилья. Риелторы предлагают купить недвижимость в Испании, говоря об инвестиционной привлекательности местных жилых объектов, о том, что сейчас самое время для покупки, что скоро цены вырастут. Насколько можно верить словам агентов в этих вопросах? В данном материале мы опровергнем или...
Читать далее -
Прошло уже 10 лет с момента создания первого в Испании современного траста для инвестиций в недвижимость — SOCIMI. С тех пор данная модель инвестиций лишь набирала популярность в стране. К концу 2022 года 80 компаний модели SOCIMI было зарегистрировано на BME Growth (прим. компания, которая заведует организацией работы фондовой биржи в Мадриде,...
Читать далее -
Согласно ежемесячному отчету о ценах и продаж жилья от портала по недвижимости «Pisos.com», средняя цена жилой недвижимости вторичного рынка в Мурсии выросла до 1 107 евро за квадратный метр на конец 2023 года. В месячном выражении это демонстрирует рост на 0,52%, а в годовом выражении — 4,54%. При этом Мурсия остается третьей самой дешевой...
Читать далее