Новости, страница 56

Цены на жилье продолжают расти, и повышение ставки Euribor, которая на 12 месяцев стала положительной впервые с февраля 2016 года, не помогает тем, кто собирается подать заявку на ипотечный кредит. Согласно последнему исследованию Tinsa IMIE General and Large Markets, стоимость недвижимости увеличилась на 0,4%, доведя показатель до 6,4%. На фоне этой ситуации людям, которые хотят купить жилье как можно скорее и не пострадать от роста цен, рекомендовано выбирать объекты, находящиеся в собственности банка. ...

Наплыв международных компаний, инвестирующих в Испанию, продолжается. Если в прошлом месяце Iroko Zen вложила 14 млн евро в покупку двух логистических активов в Мадриде и Бильбао, то теперь Inovalis делает ставку на страну, чтобы пополнить свой портфель недвижимости. Компания закрыла сделку по покупке офисного здания в мадридском муниципалитете Алькобендас у компании Merlin Properties за 31 млн евро. Здание расположено по адресу 9 Calle Francisca Delgado, в бизнес-парке Arroyo de la Vega. Площадь объекта составляет 10 890 м2 и...

Рынок испанской недвижимости продолжает восстанавливаться после длительного застоя, вызванного пандемией COVID-19, и достигать высот, невиданных ему со времен кризиса 2008 года. В прошлом году было продано 655 460 жилых объектов, что на 39% больше, чем в 2020 году. Это самый высокий показатель с 2007 года, когда национальная лихорадка недвижимости подошла к концу и было продано почти 790 тыс. домов, согласно записям Генерального совета нотариусов. В оживлении сектора важную роль играет увеличение количества покупок, совершенных...

В первом квартале 2022 года количество офисных помещений в Мадриде и Барселоне стремительно выросло. Размер суммированной площади данных объектов составляет приблизительно 225 тыс. м2. На рынке Мадрида концентрация офисов составила 130 тыс. м2, что на 30% больше, чем в аналогичном квартале 2021 года. Рынок Барселоны достиг 95 тыс. м2, что на 25% больше, чем в аналогичном квартале 2021 года. Консалтинговая организация Cushman & Wakefield сообщила о заключении контрактов на 125 тыс. м2 в Мадриде и на 92 тыс. м2 в Барселоне....

Динамика цен на аренду испанской недвижимости вступает в зону неопределенности в связи с тем, что правительство внедрило меры по ограничению ежемесячного роста до 2%. Если целью данного нововведения является установление «потолка», препятствующего стремительному увеличению арендной платы, то это будет нелегко. В первом квартале 2022 года средняя стоимость аренды в Испании достигла 10,14 евро за м2. Она выросла на 1,6% за квартал и более чем на 5% за год. Самыми дорогими городами для аренды жилья оказались Барселона с 17,75 евро за 1 м2,...

Кадис – важная локация для рынка элитной недвижимости в Испании. Она входит в рейтинг из 10 провинций с наибольшим количеством домов премиум класса в стране. 73% из них расположены в Малаге, Мадриде, Барселоне и на Балеарских островах. В августе 2021 года на территории провинции было зарегистрировано 774 предложения, стоимость которых превышает 1 млн евро. 90 из них были квалифицированы как «ультра-люкс», то есть их цена превышала 3 млн евро. Но приобретение элитной недвижимости не ограничивается только рынком жилых объектов....

Рынок испанской недвижимости переживает один из лучших периодов со времен кризиса 2008 года. Окончание пандемии COVID-19 принесло за собой нехватку предложения, которое дает о себе знать уже сейчас. Согласно оценкам экспертов, за последний год оно сократилось на 17% в свете стремительно растущего спроса. На фоне такой ситуации дома в Испании продаются за считанные часы, и за них платят высокие цены, которые не будут снижаться в течение продолжительного времени (покупатели больше не торгуются, поскольку знают, что предложение может...

После двух лет неопределенности, доминирующей сектор, инвесторы вновь обратили свой взор на разнообразные сектора рынка недвижимости. Воодушевленные восстановлением туристического сектора и низкими процентными ставками, инвесторы ищут способы обернуть свои сбережения в прибыли. Пандемия постепенно уходит в прошлое и рынок недвижимости выходит из кризиса победителем. Впрочем, новые причины для неопределенности возникают на горизонте, определяемые текущим конфликтом между Россией и Украиной. ...

Испания страдает от «инвестиционной лихорадки» в секторе жилой недвижимости, а новое жилье практически не задерживается на рынке. Для существующего спроса строится недостаточно объектов недвижимости, особенно при учете большого числа сбережений накопленных инвесторами во время пандемии. Свои роль играет и стремление найти безопасное убежище для кэша в условиях стремительно растущей инфляции. В вступлении, приуроченному к годовому отчету о рынке жилья компании «Engel & Völkers», Гонсало Бернардос, профессор экономики...

Цены на жилье продолжают расти быстрее, чем заработная плата жителей большинства стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). И хотя Испании не грозит «финансовый пузырь» в секторе недвижимости, дисбаланс роста стоимости жилья к росту заработной платы в сентябре 2021 года был почти на 20% выше, чем в 2015 году (прим. является базовым годом для ведения статистики). В тоже время Нидерланды, Новая Зеландия, Португалия и Люксембург фиксируют значения на 40% выше показателей семилетней давности. ...