Объем иностранных инвестиций в недвижимость Испании вырос до 111 743 за год

Объем иностранных инвестиций в недвижимость Испании вырос до 111 743 за год

Рынок испанской недвижимости продолжает восстанавливаться после длительного застоя, вызванного пандемией COVID-19, и достигать высот, невиданных ему со времен кризиса 2008 года. В прошлом году было продано 655 460 жилых объектов, что на 39% больше, чем в 2020 году. Это самый высокий показатель с 2007 года, когда национальная лихорадка недвижимости подошла к концу и было продано почти 790 тыс. домов, согласно записям Генерального совета нотариусов.

В оживлении сектора важную роль играет увеличение количества покупок, совершенных иностранными покупателями. В прошлом году с их участием прошло больше транзакций, чем когда-либо. В 2021 году иностранные граждане приобрели 111 743 объекта в Испании, что на 44% больше, чем в предыдущем году. Доля договоров, заключенных с иностранцами составила 17% от общего числа покупок.

Эти 111 743 операции, зарегистрированные у нотариуса, побили предыдущий рекорд, достигнутый в 2018 году – 103 677 сделок. Также они вдвое превысили уровень десятилетней давности (50 314 покупок в 2012 году) и втрое – уровень, достигнутый в первый год после лопания пузыря недвижимости (34 712 покупок в 2008 году).

Эксперты отмечают, что частично стремительный рост покупок испанской недвижимости иностранцами можно объяснить высоким уровнем отложенного спроса, который был парализован в начале пандемии и активировался в прошлом году, когда экономика страны начала восстанавливаться.

Количество покупок испанской недвижимости иностранными гражданами увеличилось во второй половине 2021 года. В период с ноября по декабрь было зарегистрировано почти 64 тыс. транзакций. Таким образом, он стал лучшим полугодием за всю историю продаж и покупок жилья в стране.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться