Хотя в разных районах Испании тенденции на рынке недвижимости, более или менее, одинаковы, цена на недвижимость может варьироваться значительно. Например регионы около средиземноморского побережья являются традиционно самыми дорогими в стране, что становится особенно заметно при сравнении с ценами в глубине полуострова. Обратимся к отчету Idealista за IV квартал 2022 года.
Согласно отчету, рейтинге самых дорогих городов Испании не произошло никаких изменений с конца III квартала (прим. сентябрь 2022 года). Андалузские города все еще занимают первые места в десятке лидеров. Еще несколько городов сообщества присутствуют в списке 25 самых дорогих городов страны. Всех их объединяет прибрежное расположение у Средиземного моря.
Города с ценами на жилье выше миллиона евро
Сразу два города в Малаге, провинции Андалусии, преодолели к концу прошлого года миллионный рубеж по ценам. Бенаавис, горный поселок с захватывающим видом на Коста-дель-Соль (прим. регион располагается всего в 7 киллометрах от населенного пункта), продолжает лидировать по дороговизне местной недвижимости.
Средняя цена на жилье в Бенаависе превысила уже 1 868 000 евро — самый высокий показатель в Испании. При этом постоянное население поселка составляет всего 8 000 человек, хотя оно и кратно увеличивается в курортный сезон. Ввиду большого спроса от состоятельных местных и международных туристов, в Бенаависе располагается одна из самых роскошных урбанизаций в стране.
Другой испанский рекордсмен — муниципалитет Кальвиа, располагающийся на острове Мальорка в Балеарском архипелаге. Население Кальвии почти 50 000 человек. Средний ценник на жилье здесь на 300 000 евро ниже, чем в Бенаависе. Еще одним лидером Испании по ценам стала Марбелья, традиционно ассоциирующийся с роскошью и эксклюзивностью. Здесь цены почти достигли 1 320 000 евро.
С ценами ниже миллиона в рейтинге на верхних позициях располагается урбанизация Сотогранде муниципалитета Сан-Роке в Кадисе. Он также омывается водами Средиземного моря. Всего за квартал цены на жилье здесь выросли на 40 000 евро, поэтому к концу года средняя стоимость покупки жилой недвижимости в Сотогранде достигла 962 000 евро.
Обратим внимание и на несколько муниципалитетов из списка 30 самых дорогих рынков недвижимости Испании. На 14-м месте располагается Эстепона, летний городок в Малаге, который потерял одну из позиций, но все еще демонстрирует средний ценник в 563 000 евро. Еще один любопытный муниципалитет — Адехе на острове Тенерифе. Остров является одним из главных туристических направлений Канарских островов. Кстати, это единственный город из 15 самых дорогих в Испании, который не находится на средиземноморском побережье.
Также внимания заслуживают: Михас (20 место), Алаурин-де-ла-Торре (22 место), Бенальмадена (23 место), Фуэнхирола (26 место), Ринкон-де-ла-Виктория (28 место) и Альмуньекар (30 место), все они расположены на Коста-дель-Соль, за исключением последнего, который находится в Гранаде и является началом Коста-Тропикаль.