Новости, страница 47

Не только застройщики и агентства недвижимости продают, иногда удивительные, объекты недвижимости в Испании. Этим также занимаются различные обслуживающие недвижимость компании, обычно контролируемые международными инвестиционными фондами, а также банки, занимающиеся выдачей ипотечных кредитов и управлением взятой под такие деньги недвижимостью. Одним из заметных на местном рынке продавцов является компания по управлению задолженностями и активами недвижимости Haya Real Estate. Эта организация продает по стране около 15 000 объектов...

После пандемии COVID-19 рынок недвижимости Испании переживает крайне хорошие времена. Позитивные тенденции роста, на данный момент, не омрачаются даже растущими глобальными проблемами, вызванными разгорающимся мировым кризисом и международной напряженностью из-за конфликта в Восточной Европе. Наоборот, продажи жилья растут особенно сильно, так как покупатели и инвесторы ищут скорейшей возможности вложить свои средства в более-менее надежные активы или, банально, купить новый дом, пока ситуация на рынке все еще позитивная. Однако...

Вторичный рынок жилья Испании переживает бум в последние месяцы. Согласно данным портала по недвижимости Idealista, в годовом выражении цены на такое жилье по стране выросли на 8,2% в I квартале 2022 года. Такого подъема не наблюдалось в течении последних 15 лет, хотя связан такой рост с не самой позитивной тенденцией — перегревом рынка в последние месяцы. Из-за указанного перегрева только за май 2022-го цены на вторичное жилье в Испании выросли на 0,9%, достигнув отметки в 1 869 евро за квадратный метр. Рост сохраняется три месяца подряд, а...

На конец апреля одним из лидеров рынка недвижимости Испании стал автономный город Сеута. Небольшой полуанклав страны на северном побережье Африки, рядом с Марокко. По последним имеющимся данным на апрель 2022 года, рынок недвижимости Сеуты стал одним из самых крупных по объемам продаж жилья в стране. Годовой прирост этого показателя составил 48,3%. Разница между автономным городом и другими автономными сообществами Испании колоссальна. Если в Сеуте годовой прирост на апрель составил указанные 48,3%, то ближайшие к нему автономные...

Людей всегда манила идея владеть собственным жильем. Может быть двумя домами или даже тремя. Особенно такая перспектива привлекательна для тех, кто видит себя будущим инвестором, домовладельцем и наймодателем. Однако нередко покупка недвижимости, например, с целью сдачи в аренду, может оказаться не просто невыгодным и бесперспективным вариантом для инвестиции, а катастрофической черной дырой для сбережений. Особенно если причиной этому стал неправильный выбор времени и места для покупки. ...

С самого начала российско-украинского конфликта, когда на российскую экономику и на наиболее состоятельных ее представителей, близких к власти, были наложены санкции, количество российских денег и активов в странах запада заметно снизилось. Тем не менее, даже в этой ситуации, многие состоятельные россияне смогли остаться на испанском рынке. Они покупают меньше и связаны санкциями, но все еще находят пути тратить деньги в стране и, особенно, покупать ее недвижимость. Наблюдать развитие ситуации можно на примере рынка недвижимости...

Аренда и покупка недвижимости в Кампо-де-Гиблартар становится все дороже, даже несмотря на экономические проблемы вызванные пандемией и текущей международной ситуацией. На местном рынке наблюдается уверенный рост спроса, продаж и, как следствие, цен. Самый высокий рост цен был зафиксирован в муниципалитетах Альхесирас, Лос-Барриос, Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Тарифа. При этом растет как вторичный рынок, так и новостройки. По мнению Лукаса Карраско, члена совета директоров Ассоциации агентов недвижимости Кадиса (GICA): «Для инвесторов...

Рынок недвижимости города Марбелья, комарка Коста-дель-Соль, сегодня находится в крайне «раскаленном» состоянии. Растет спрос, продажи, цены. На фоне этого Sierra Blanca Estates, крупнейший застройщик элитной недвижимости Марбельи, представил публике свой новый проект — мегакомплекс премиальных вилл с роскошным отелем и крупным торговым центром. Новый проект, которому Sierra Blanca дала название «Marbella Design Hills», действительно огромен. Он займет площадь в 80 000 квадратных метров, а количество привлеченных инвестиций превысит...

Проблема «эмансипации» молодых людей на их пути к покупке своей собственно, первой недвижимости — это структурная проблема, с которой Испания имеет дело уже много лет. Согласно последним данным, опубликованным Советом по делам молодежи Испании, только 17,3% населения в возрасте от 16 до 29 лет «эмансипированы», то есть имеют достаточно свободы и возможностей, прежде всего финансовых, для приобретения своего первого жилья. Это является самым низким показателем за последние три десятилетия. ...

Гостиничный сектор недвижимости в Испании демонстрирует выраженные признаки восстановления, что подтверждают данные по продажам за I квартал 2022 года. За первые три месяца года, в годовом выражении, совокупная сумма продаж в этом сегменте рынка выросла до 995 млн. евро. Это в 3 раза больше, чем итоги I квартала 2021 года. Согласно данным компании CBRE, предоставляющей услуги в сфере недвижимости и инвестиций, первые три месяца текущего года можно уверенно назвать лучшим периодом среди аналогичных за последние 10 лет. По крайней мере...