Новости и статьи
-
2022 год стал в своем роде уникальным для рынка недвижимости в Испании. Повышенный спрос на жилой фонд наблюдался не только среди резидентов страны, но и среди иностранных инвесторов. В отчетах Коллегии регистраторов Испании за III квартал 2022 года отмечается, что «иностранный спрос на жилье был зафиксирован на максимальном уровне». Рассмотрим,...
Читать далее -
В первые месяцы 2023 года цены на жилье показали удивительную сопротивляемость сложившимся экономическим трендами. Несбывшиеся пессимистичные прогнозы потребовали переосмысления и изменения прогнозов для местного рынка. Вполне возможно, что ко второй половине года цены все же вырастут на 5% или чуть больше. Это будет довольно ощутимым замедлением к...
Читать далее -
Начало 2023 года ознаменовало важные перемены для сектора недвижимости. Произошел ряд событий, которые заставляют быть очень внимательными к тому, что случится с рынком в ближайшие месяцы. Впрочем исчез и ряд опасений, которые прогнозировали серьезное падение уже в первые месяцы нового года. Возникновение «пузыря» на рынке жилой недвижимости...
Читать далее -
Под конец 2022 года наполнил испанский рынок недвижимости полнился сомнениями. В условиях рекордного уровня инфляции, процентных ставок, растущих рекордными для последних десятилетий темпами, энергетического кризиса и прогнозируемой экономической рецессии многие эксперты, оправданно, полагали, что рынок недвижимости Испании ждут действительно...
Читать далее -
Американцы стали одной из наиболее активных категорий покупателей недвижимости на испанском рынке жилья. Особенно они любят новостройки и курортные дома для отдыха. Марк Штюклин, аналитик рынка недвижимости из Барселоны, рассказал изданию The Wall Street Journal, что по данным нотариусов Испании, только за первую половину 2022 года продажи жилой...
Читать далее -
Офисы стали одними из самых прибыльных типов недвижимости для инвестиций в Испании в 2022 году. По данным портала «Finanzas» в прошлом году доходность от сдачи офисов в аренду достигла 12,9%. Доходность этих активов контрастирует с доходностью коммерческого сегмента в целом (9,6%) и, особенно, рынка жилья (7,2%). Впрочем, это все еще очень хорошие...
Читать далее -
Международные инвесторы продолжают делать ставку на жилую недвижимость по всему миру. Испания же является одним из самых привлекательных направлений для таких инвестиций в Европе. И это несмотря на всю экономическую неопределенность и макроэкономический спад, ударивший по всему континенту. Согласно исследованию консалтинговой компании CBRE,...
Читать далее -
Рынок недвижимости вызывает у некоторых людей сильные негативные чувства, обычно укорененные в болезненном опыте работы с «профессионалами» рынка: людьми очевидно без компетентности в том, что они делают, недобросовестными агентами по недвижимости, лгущими застройщикам и так далее. Часто в таких случаях проблема кроется в законодательстве, которое...
Читать далее -
С 2007 года на рынке недвижимости Испании не было настолько рекордного года, как в 2022-й. В прошлом году было продано более 650 000 жилых объектов. Однако последний месяц года показал одну любопытную тенденцию. Во-первых, «бум» спроса скорее всего подходит к концу и, во-вторых, первичное жилье может отойти на второй план, уступив вторичному рынку...
Читать далее -
В 2008 году, когда ликвидность на кредитных рынках иссякла, вода стала таким же привлекательным активом для инвесторов, как нефть или золото. Спустя 12 лет, уже в 2020 году, вода как активы попала на Уолл-стрит и возымела огромный успех. Ее появление на фьючерсном рынке стало результатом цепной реакции, вызванной определенным дефицитом предложения...
Читать далее