Новости, страница 68

Несмотря на то, что в последние месяцы цены на недвижимость в Испании резко выросли, они все еще на 12-29% ниже тех, что были зафиксированы на пике “пузыря”. Это показывают различные исследования рынка. Фидель и Марианхелес живут в Саламанке, но часто ездят в Аранда-де-Дуэро, родной город Марианхелес. "На прошлое Рождество мы немного поговорили обо всем с друзьями, и в отношении жилья они сказали, что, судя по тому, что они видели в обоих городах, цены в Бургосе высокие”, - сообщили они. Их мнение не сильно отличается от восприятия...

По данным агентства INE, в ноябре 2021 года было зарегистрировано 36 220 кредитов на покупку жилья. Это на 24,1% больше, чем аналогичный показатель 2020 года и самый высокий показатель для ноября за последние 11 лет. Всего в рассматриваемом месяце было выдано 384 596 ипотечных кредитов. Статистическое агентство также отмечает рост средней суммы ипотечных кредитов и капитала, предоставленного банками на покупку жилья. В частности, средняя сумма каждого кредита в ноябре составила около 138 200 евро. Это на 1,5% больше,...

“Пустая Испания” хочет перестать быть пустой. Муниципалитеты запускают специальные инициативы по трудоустройству, чтобы привлечь людей. Так случилось в Вильяльгордо-дель-Маркесадо, небольшой деревеньке в провинции Куэнка с населением менее 80 человек. Всего несколько недель назад городок остался без сельского бара — одного из самых важных заведений в муниципалитете. Теперь городской совет решил предложить новый дом бесплатно тому, кто решит заняться этим бизнесом. "Мы предоставляем помещение, отопление, холодильник, а также дом,...

Проект Cuberhut задуман как “дом будущего”. Это интеллектуальный и экологичный дом, изготовленный Astroland Space Center — кантабрийской компанией, которая называет себя первым в Испании межпланетным агентством и мечтает участвовать в строительстве первой человеческой колонии на Марсе. Внешне Cyberhut — это серебристый шестиугольник футуристического вида. По словам руководителя компании Дэвида Себаллоса, технологическое и дизайнерское решение дома обусловлено необходимостью решать "экстремальные проблемы жизни на такой враждебной...

Наиболее часто покупаемым жильем в Испании в первой половине 2021 года стал дом площадью от 60 до 90 кв.м., купленный по цене ниже 150 000 евро. Такие данные предоставила компания Mitma. Из более чем 305 000 домов, проданных за январь-июнь 2021 года, около 71 770, то есть почти каждый четвертый, имели вышеуказанные характеристики. Данные Mitma показывают количество сделок с недвижимостью в сегментам в соответствии со стоимостью и площадью застройки, начиная от домов площадью менее 30 кв.м. до домов площадью более 180 кв.м. Разбивка...

Федерация ассоциаций недвижимости (FAI) Испании прогнозирует на ближайший год стабильность на рынке жилой недвижимости. Согласно опросу "Perspectivas del Comportamiento de las Compraventas en 2022", большинство агентств недвижимости ожидают рост цен на фоне отсутствия "пузыря" в секторе. Из опрошенных 519 агентств 43,1% считают, что количество сделок с жильем в конце года будет выше, чем по итогам 2021 года, а 42,7% полагают, что оно останется на прежнем уровне. Только 14,17% прогнозируют, что оно будет ниже. Процент роста,...

Каждому четвертому дому в Испании более 50 лет. Примерно 55% из 10 миллионов зданий в испанских городах и поселках были построены до 1980 года. Другими словами, почти 6 из каждых 10 домов появились до первых нормативных актов, установивших требуемые критерии энергоэффективности. Таким образом, не будет преувеличением сказать, что еще многое предстоит сделать, чтобы испанский жилищный фонд стал действительно эффективным, т.е. потреблял столько энергии, сколько нужно, чтобы быть энергетически устойчивым. ...

Борьба с обезлюдениванием земель, известным как "Пустая Испания", стала для центральных и региональных правительств одной из важнейших задач не в будущем, а в настоящем. Несколько дней назад президент Эстремадуры Гильермо Фернандес Вара заверил, что "Пустая Испания" будет наполнена "достойными рабочими местами и доступным жильем для народа". И для закрепления населения в самых необжитых местах правительство собирается использовать прямую помощь для приобретения жилья. Государственный план по обеспечению доступа к жилью на 2022-2025...

Последние данные о рынке жилья, предоставленные Евростатом, подтверждают, что цены на жилье росли гораздо более быстрыми темпами, чем арендная плата. В историческом сравнении, в период с 2010 года по третий квартал 2021 года арендная плата в целом по ЕС выросла на 16%, в то время как цены на покупку выросли на 39%. В Испании ситуация схожая: со снижением на 0,5% цен на дома для продажи и ростом примерно на 5% арендной платы. С 2008 года, когда разразился экономический кризис и лопнул пузырь на рынке жилья, цены на жилье в разных...

Правительство планирует в ближайшее время утвердить проект закона о праве на жилье, который предусматривает возможность ценового вмешательства на рынке аренды. Сектор недвижимости утверждает, что проблема Испании и роста цен заключается в отсутствии предложения, и что ограничение размера арендной платы приводит именно к сокращению предложения, как это произошло в Барселоне. Столица вернулась к рекордному росту цен на аренду жилья в 2021 году, несмотря на каталонский закон о сдерживании арендной платы, действующий с сентября 2020...