По данным агентства INE, в ноябре 2021 года было зарегистрировано 36 220 кредитов на покупку жилья. Это на 24,1% больше, чем аналогичный показатель 2020 года и самый высокий показатель для ноября за последние 11 лет.
Всего в рассматриваемом месяце было выдано 384 596 ипотечных кредитов.
Статистическое агентство также отмечает рост средней суммы ипотечных кредитов и капитала, предоставленного банками на покупку жилья.
В частности, средняя сумма каждого кредита в ноябре составила около 138 200 евро. Это на 1,5% больше, чем в ноябре 2020 года. При сроке кредитования 25 лет предоставляемый капитал составил 5 005 млн. евро, что на 26% больше по сравнению с 2020 годом.
По данным INE, семь месяцев подряд в 60% случаев ипотечные кредиты оформлялись по фиксированной процентной ставке. Этот показатель достиг 67,5%. Это второй самый высокий показатель в истории испанской ипотеки. Его превзошел только показатель в 68,1% в июле прошлого года. Таким образом, два из каждых трех ипотечных кредитов, зарегистрированных в ноябре, были с фиксированной ставкой. Это свидетельствует о растущем интересе потребителей к хеджированию рисков от будущих повышений ставки Euribor.
С другой стороны, средняя процентная ставка по кредитам осталась стабильной на уровне 2,53%. Она остается близкой к историческому минимуму, зафиксированному в ноябре 2020 года (2,42%). Банки все еще заняты “ипотечной войной” за привлечение новых клиентов.
Как объяснил Хуан Виллен, глава отдела по предоставлению займов Idealista/mortgages, "данные за ноябрь свидетельствуют о продолжении активного роста, наблюдавшегося на ипотечном рынке в 2020 году. Эта тенденция, скорее всего, сохранится в ближайшее время. Фиксированные ипотечные кредиты продолжают оставаться основным выбором потребителей в условиях исторически низких процентных ставок в результате политики ЕЦБ и сильной банковской конкуренции".