Правительство планирует в ближайшее время утвердить проект закона о праве на жилье, который предусматривает возможность ценового вмешательства на рынке аренды. Сектор недвижимости утверждает, что проблема Испании и роста цен заключается в отсутствии предложения, и что ограничение размера арендной платы приводит именно к сокращению предложения, как это произошло в Барселоне.
Столица вернулась к рекордному росту цен на аренду жилья в 2021 году, несмотря на каталонский закон о сдерживании арендной платы, действующий с сентября 2020 года, в то время как предложение доступного жилья стагнирует, согласно данным порталов Idealista, Habitaclia, Fotocasa и Generalitat.
По данным Idealista, в 2021 году стоимость арендной платы в Барселоне увеличилась на 3,1% и составила 15,4 евро за квадратный метр.
Отмечается, что во время пандемии предложение аренды в Барселоне почти удвоилось, потому что многие контракты были расторгнуты. Тенденция стабилизируется, но на каждый дом, сдаваемый в аренду, сейчас приходится три дома, выставленных на продажу, тогда как до пандемии на каждый один дом, сдаваемый в аренду, приходилось два дома, выставленных на продажу.