Новости и статьи
-
Почти 10 лет назад на фасаде одного из домов по дороге в Льянес появилось граффити: «Туристы, Астурия не продается». Как можно догадаться, это обращение относилось к туристам-пытающимися-стать-экспатами, без смущения указывая, что жилье в Астурии им продаваться не будет. Такая ситуация наблюдалась в разных частях страны. Местные жители всегда...
Читать далее -
Амансио Ортега, основатель известной ритейл-компании Zara и самый богатый человек Испании, в прошлом году расширил свой общий портфель активов на рынке коммерческой недвижимости, приобретя не менее 10 объектов в Северной Америке и Великобритании на сумму более 2 миллиардов долларов США. Согласно отчету Knight Frank «Wealth Report 2023», Ортега...
Читать далее -
Те, кто сейчас владеет недвижимостью, могут получить дополнительный доход от нее, продолжая полноценно в ней жить. Речь идет о интересном и, в некотором смысле, революционном подходе ко владению жильем — «доверительном владении» (прим. bare ownership). Известно также как «nuda propiedad», буквально «голое владение». Несмотря на то, что Испания...
Читать далее -
Рынок недвижимости Испании в 2022 году можно охарактеризовать как рекордный. Были отмечены выдающиеся темпы и объемы продаж, крайне интенсивный рост цен, высокие объемы инвестиций, привлеченных в сектор. В этом году нас ожидает иная картина, обусловленная инфляцией, растущими процентными ставками, нависшей над мировой экономикой рецессией,...
Читать далее -
Покупка дома в Испании в подавляющем большинстве случаев предполагает получение ипотечного кредита. Кроме того, необходимо отложить значительную часть стоимости дома, которую нужно будет потратить в качестве первоначального взноса. Также необходимо учесть расходы, связанные с самим процессом покупки недвижимости. Большинство банков в Испании,...
Читать далее -
Инвестиции в недвижимость в Испании, как правило, считаются привлекательными и довольно безопасными, благодаря осязаемости их доходов, а также исторически сложившейся положительной динамике цен. Несмотря на то, что кризис 2008 года продемонстрировал, что не существует безрисковых активов, среди альтернатив рынок недвижимости остается одним из самых...
Читать далее -
Для людей с небольшими сбережениями мысль об инвестициях в недвижимость как способе заработка, поначалу, может показаться абсурдной. Такие инвестиции выглядят как огромные траты, огромные риски, огромные усилия для участия в экономических реалиях, которые часто непонятны. И все это при нулевых гарантиях того, что усилия и потраченные ресурсы...
Читать далее -
Из-за стройматериалов и энергоносителей строительство жилья стало обходиться дороже, чем годом ранее
Недостаток нового строительства является одной из главных проблем испанского рынка недвижимости. По данным портала недвижимости «Pisos.com», эта проблема, обострившаяся с началом пандемии, лишь укрепится в 2023 году. Ввиду этого Ферран Фонт, директор по исследованиям в Pisos, обращает внимание на последний отчете о рынке жилой недвижимости от...
Читать далее -
Согласно опросу, проведенному Multinacionales por la Marca España (ассоциация международных компаний, работающих в Испании) в 2022 году, 3/4 всех зарегистрированных в стране инвестиций направляются в регион Мадрида. Чем же он так привлекателен для инвесторов и какие виды вложений здесь наиболее рентабельны? Содержание: Фокус на нежилой...
Читать далее -
В каждом городе есть районы и кварталы, где покупка жилья обходится дороже, чем в других. Цены на жилье могут расти и падать из-за различных факторов, вроде близости или отдалении от центра города, развитости общественного транспорта и связи с другими важными социальными услугами, а может быть и вовсе все дело чисто в престижности или дурной...
Читать далее