Apartment in Madrid, Spain 2 bedrooms, 122 sq.m. No. 197721

EXCLUSIVIDAD, LUZ Y AMPLITUD EN EL BARRIO DE SALAMANCA

122 m² construidos (Catastro) / 99 m² (Escrituras) | 2 Dormitorios | 2 Baños | 6ª Planta exterior | 2 Terrazas | Trastero | Ascensor

Excepcional vivienda en esquina situada en una sexta planta exterior de la calle Doctor Esquerdo, con fachada también hacia la calle Jorge Juan. Su privilegiada orientación Sur y Este, unida a la altura del inmueble, garantiza una extraordinaria luminosidad natural durante todo el día y unas vistas abiertas poco habituales en la zona.

Ubicada en uno de los enclaves más demandados de la capital, a pocos minutos a pie del Parque del Retiro, junto al WiZink Center y rodeada de una impecable red de transporte y servicios, esta propiedad destaca por la fluidez de sus espacios y una sobresaliente sensación de amplitud desde la entrada.

SALÓN-COMEDOR SEÑORIAL
El corazón de la propiedad es su impresionante salón-comedor de más de 40 m², abierto a dos fachadas y conectado directamente con dos agradables terrazas privadas. Un espacio amplio, versátil y bañado por el sol, ideal para disfrutar de total privacidad y panorámicas despejadas sobre la ciudad.

COCINA GOURMET CON ISLA CENTRAL
Con 17 m², la cocina ha sido proyectada como un auténtico punto de encuentro. Dispone de una generosa isla central, mobiliario de alta gama de firma italiana y electrodomésticos integrados de primeras marcas, logrando un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, almacenamiento y funcionalidad.

DORMITORIOS Y BAÑOS
La zona de descanso alberga dos amplios dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados de gran capacidad:

Dormitorio principal: Configurado como máster suite con baño privado y zona de vestidor independiente.

Segundo dormitorio: Amplia estancia doble asistida por un segundo baño completo.

La vivienda cuenta además con capacidad de almacenamiento extra y un práctico trastero.

REFORMA INTEGRAL DE ALTA GAMA
El inmueble ha sido objeto de una reforma integral firmada por un reconocido estudio de arquitectura, empleando una cuidada selección de materiales de alta calidad, distribuciones diáfanas y una estética elegante y atemporal. Incluye calefacción central y aire acondicionado.

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS

Superficie: 122 m² construidos según Catastro (99 m² según escrituras).
Planta: 6ª exterior en esquina con ascensor.
Orientación: Sur y Este.
Distribución: 2 dormitorios dobles (principal en suite con vestidor) y 2 baños completos.
Espacios exteriores: 2 terrazas.
Zonas principales: Salón-comedor de >40 m² y cocina independiente de 17 m² con isla central y diseño italiano.
Climatización: Calefacción central y aire acondicionado.
Almacenamiento: Armarios empotrados y trastero incluido.

Accesibilidad: Finca adaptada para personas con movilidad reducida.