Commercial property in Leon, Spain 2 bedrooms, 136 sq.m. No. 188406

-Planta Inferior: Un diseño innovador donde la luz natural llega incluso a la planta baja a través de pavés/suelos de cristal, creando un ambiente acogedor y profesional.
-Extras: Cuenta con dos baños completos y una zona de almacén/archivo independiente.

CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
·Visibilidad Total: Fachada completamente acristalada, perfecta para escaparates o imagen corporativa.
·Equipamiento Completo: Calefacción de gas natural con caldera propia.
·Potencial Ilimitado: Dispone de salida de humos, requisito indispensable para hostelería o actividades industriales ligeras.
·Gastos Mínimos: IBI de solo 480€/año y una comunidad excepcional de 11€ al mes.
·Certificación energética B
UBICACIÓN PREMIUM
Situado en una zona consolidada de bloques altos y urbanizaciones modernas, el local disfruta de:
·Alto flujo de público: Rodeado de negocios en pleno funcionamiento y gran densidad residencial.
·Conectividad: Paso constante de autobuses a todas las horas del día.
·Facilidad para clientes: Zona de aparcamiento gratuito justo enfrente, facilitando el acceso a tus futuros clientes.

-Hay imágenes con IA.

No dejes pasar la oportunidad de establecerte en una de las avenidas más dinámicas de León. ¡Ven a visitarlo y empieza a proyectar tu éxito hoy mismo!