House in Villanueva de la Vera, Caceres, Spain 7 bedrooms, 234 sq.m. No. 187785

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! (por cambio de situación familiar)

Se vende espectacular finca de 2,7 hectáreas con villa de diseño singular en Villanueva de la Vera (Cáceres), en pleno corazón de la Sierra de Gredos y a tan solo 2 horas de Madrid.

La propiedad, con licencia como Casa Rural, cuenta con excelente rendimiento, con capacidad de generar más de 120.000 € anuales, lo que supone una altísima rentabilidad del 25%.

Actualmente cuenta con todo lo necesario para continuar el negocio de inmediato o bien destinarse a residencia privada de lujo.

- La villa:

Con más de 324 m² construidos, más 25 m² de sótano y 25 m² de ático por acondicionar, la casa combina un diseño octogonal único, con materiales de primera calidad: piedra, madera y ladrillo rústico.

- Se distribuye en:

• 7 habitaciones y 7 baños, todas con un estilo diferenciado.

• Una suite principal con vestidor, baño en suite y vistas al amanecer y atardecer.

• 4 amplias habitaciones con acceso totalmente independiente de 25 m² con baño privado, armarios empotrados y decoración personalizada (ideal para uso turístico).

• 2 habitaciones adicionales con baño anexo.

• Gran salón de 51 m² con chimenea y posibilidad de dividirse en dos ambientes.

• Cocina de gran tamaño con office y despensa.

• 4 terrazas con impresionantes vistas a la Sierra de Gredos.

- Detalles constructivos y de confort:

• Calefacción por biomasa (pellets) y agua caliente con opción solar.

• Placas solares de última generación que reducen significativamente el consumo energético y los costes de mantenimiento, aportando autosuficiencia eléctrica y sostenibilidad ambiental.

• Aislantes naturales y pinturas ecológicas.

• 32 ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras.

• Puertas de madera maciza hechas a mano.

• Preinstalación de montaplatos y ventiladores en todas las estancias.

- La finca

La propiedad está completamente vallada perimetralmente y ofrece privacidad en un entorno natural privilegiado:

• Parking privado para 6 vehículos.

• Pozo propio con caudal de 21.000 litros/día y depósito de 6.000 litros.

• Portón automático y acceso muy cómodo desde la carretera (solo 150 metros).

• Posibilidad de ampliar la construcción en 582 m² adicionales (con acceso a subvención a la competitividad y calidad de las empresas turísticas de Extremadura de hasta el 50%).

- Una inversión con futuro:

La finca está totalmente legalizada y al día, lo que permite retomar la actividad como Casa Rural de alto rendimiento con gran facilidad. Una oportunidad perfecta para inversores que busquen un negocio turístico ya probado, en un enclave natural único y con gran atractivo para el turismo nacional e internacional.