Penthouse in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, Spain 2 bedrooms, 69 sq.m. No. 185396

NO SE PUEDEN REALIZAR VISITAS. ACTIVO SOLO PARA INVERSORES CON INQUILINO AL CORRIENTE DE PAGO

Oportunidad de inversión en L’Hospitalet de Llobregat – zona Les Planes / La Florida.

Se vende ático actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata desde el primer día, con contrato de arrendamiento en vigor y pagos al corriente.

La vivienda cuenta con 69 m² construidos y 56 m² útiles, ubicada en una quinta planta sin ascensor, dentro de un edificio residencial consolidado.

Dispone de 2 habitaciones, 1 baño, terraza privada, aire acondicionado con bomba de frío/calor, puerta blindada y se encuentra en buen estado de conservación.

Uno de sus grandes atractivos es su condición de ático con terraza, una tipología siempre muy demandada en el mercado del alquiler.

Información para inversores:
Precio de venta: 130.000 €
Alquiler actual: 578 €/mes
Ingresos anuales: 6.936 €
Rentabilidad bruta aproximada: 5,3%
Contrato de arrendamiento vigente hasta el 01/02/2027
Pagos al corriente, sin incidencias
Comunidad: 35 €/mes
IBI: 290 €/año

Importante:
El inmueble se vende con inquilino dentro y no se pueden realizar visitas interiores.

Activo ideal para inversores que priorizan ingresos estables, riesgo contenido y una inversión ya funcionando.

Ubicación:

Situado en una zona consolidada de L’Hospitalet de Llobregat, con excelente conexión y alta demanda de alquiler.

En el entorno encontramos:

Metro La Florida y Torrassa
Centros médicos y atención primaria
Colegios e institutos
Supermercados y comercios
Centros deportivos como Poliesportiu Municipal Les Planes

Una ubicación práctica y funcional, muy valorada por inquilinos.

Características:
Ático
69 m² construidos
56 m² útiles
2 habitaciones
1 baño
Terraza privada
5ª planta sin ascensor
Aire acondicionado frío/calor
Puerta blindada
Vivienda de segunda mano en buen estado

Información técnica y adicional:
Certificado Energético (CEE): 4C1L5KNXC
Consumo energético: G (269 kWh/m² año)
Emisiones: G (56 kg CO₂/m² año)
Finca con ITE pendiente de realizar

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa (ITP, IVA o AJD según corresponda, gastos notariales, registro de la propiedad, gestoría y posible financiación).

Si eres inversor y buscas una propiedad con rentabilidad inmediata y contrato en vigor, estaré encantada de ampliarte información.