Land plot in Castellvi de Rosanes, Barcelona, Spain 20257 sq.m. No. 185196

TERRENO RÚSTICO AGRARIO DE 20.257 m² EN CASTELLVÍ DE ROSANES
Dos parcelas – Olivar existente – Gran potencial

Terreno rústico de carácter agrario con una superficie total de 20.257 m², compuesto por dos parcelas catastrales independientes, que se transmiten conjuntamente:
- Parcela 1: 18.995 m²
- Parcela 2: 1.262 m²

Características del terreno
- Clasificación urbanística: Suelo rústico agrario
- Uso permitido: Actividades agrícolas conforme a normativa vigente
- Cultivo actual: Olivar existente

El olivar se encuentra actualmente con falta de mantenimiento y signos de sequedad en parte del arbolado. No obstante, es agronómicamente recuperable mediante trabajos de poda, tratamiento fitosanitario, mejora del suelo y regularización hídrica, pudiendo restablecer su capacidad productiva con una adecuada gestión técnica.

Al tratarse de suelo agrario, permite:
✔ Explotación agrícola profesional
✔ Recuperación y puesta en producción del olivar
✔ Implantación de nuevos cultivos permitidos
✔ Proyecto agrícola o inversión en suelo rústico
✔ Huerto ecológico
✔ Actividades permitidas dentro de normativa rústica

Ubicación
Situado en el término municipal de Castellví de Rosanes, entre Martorell y Gélida.
Zona tranquila, con privacidad y amplitud, perfecta para quienes buscan espacio, naturaleza y posibilidades reales de explotación.

Excelente conectividad:
Acceso cercano a la Autopista AP-7
Conexión con la Autovía A-2
Fácil acceso rodado hasta el terreno

Valor diferencial
- Más de 20.000 m² continuos
- Entorno natural consolidado
- Buena accesibilidad
- Potencial real de recuperación productiva
- Gran potencial agrícola
- Inversión en suelo rústico con valor estable

Terreno ideal para profesional agrícola, inversor o comprador que desee desarrollar actividad agraria en una ubicación estratégica.

Para más información técnica, consulta urbanística o visita sobre el terreno, contactar