News and articles, página 19

Comprar una casa es una tarea difícil y compleja con muchas opciones asociadas al futuro. Uno de ellos llega en el momento en que eliges el tipo de hipoteca que quieres conseguir. Los tipos de interés fijos o variables dominan el mercado inmobiliario en España. Recientemente, sin embargo, un nuevo tipo de hipoteca está ganando popularidad: la hipoteca combinada. Cómo funcionan las hipotecas combinadas Las hipotecas de tasa fija permiten a los consumidores pagar constantemente la misma porción mensual del préstamo. Las...

La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield ha hecho público su informe “Transparencia” de los centros comerciales, un análisis que examina cada año el panorama empresarial del retail en España y, en esta versión, resume los últimos dos años y medio desde el inicio de la pandemia. El informe señala que en la actualidad hay 11,5 millones de metros cuadrados de centros comerciales repartidos en 410 ubicaciones, aunque se prevé que esta cifra aumente en los próximos meses. En 2022 se han añadido unos 63.000 m2 por 2 aperturas en...

La inflación, el aumento de los tipos de interés, el aumento del coste de creación y las restricciones al crédito bancario son los principales retos de la inversión inmobiliaria en 2023. La situación es incierta, ya que se espera que las transacciones de viviendas caigan en torno al 15% y los costes se ajusten. A pesar de ello, los profesionales creen que todavía hay espacio en determinados nichos de mercado. Sin embargo, ¿dónde y cómo invertir en tiempos tan difíciles? El mercado de la vivienda o residencial seguirá preocupando a...

2022 es un año récord para las inversiones inmobiliarias en España: el volumen de transacciones aumenta hasta los 16.400 millones de euros, lo que supone un 30% más que el año anterior. Esta cifra asciende a 17.500 millones de euros si se integran las actividades de la compañía, según el "Informe Inversiones Inmobiliarias en España 2022" de la consultora Catella. El informe también muestra que la actividad se ha desacelerado después del verano de 2022, lo que anuncia una tendencia que se observará en la primera mitad de 2023. Los...

La creciente inflación y la guerra en Ucrania continúan y no parecen estar afectando los costos de vivienda o los alquileres. Ni en Madrid ni en toda España. Al respecto, el portal inmobiliario Fotocasa muestra que el costo de comercializar casas cerró enero con un crecimiento de 9% y los alquileres fueron 8% más caros respecto a igual mes de 2021. El coste de la vivienda aumentó un 7,5% en 2022 y se espera que la tendencia continúe, como se presentó en la previsión de enero, debido a la demanda, que se mantiene “dinámica” a pesar de...

El tirón del mercado inmobiliario en 2022 se nota en el mercado de la Unión. Según la Encuesta de Población Activa (EPA) del INE del cuarto trimestre del año pasado, el trabajo inmobiliario se encontraba en máximos históricos. En concreto, la última EPA sitúa el número de personas ocupadas en el sector en 173.500 en 2022, lo que supone un aumento de 18.700 puestos de trabajo a finales de 2021. Por primera vez, el número de personas empleadas en el sector inmobiliario supera las 170.000. ...

La elevada inflación ha reducido el poder adquisitivo de la población española, lo que se ha dejado sentir especialmente en el sector de la vivienda gracias a una fuerte subida de los tipos hipotecarios. Sin embargo, examinamos los principales indicadores económicos y la dinámica del sector Según el último informe ING Economic Outlook 2023, vivienda los precios continuaron subiendo con fuerza el año pasado, pero ya han alcanzado su punto máximo. El crecimiento de los costos se desaceleró al 7,6% en el tercer trimestre desde el 8% del...

Tras el cambio de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que empezó a subir los tipos de interés el pasado verano, el mercado inmobiliario empieza a dar los primeros síntomas de ralentización, a pesar de que sigue creciendo con fuerza en España. Así lo confirman las estadísticas hipotecarias publicadas por el INE, que muestran que en noviembre el número de préstamos hipotecarios se desaceleró en la región hasta el 9,3% interanual, con 39.304 préstamos. Esta cifra es también la más alta de noviembre desde 2010, cuando se firmaron...

El mercado inmobiliario español está entrando en un nuevo periodo de tensión. El coste de la vivienda subió un 5% interanual en el último mes del año. A ello hay que sumar la subida de los tipos hipotecarios por la subida de los tipos de interés. En este entorno, Idealista actualizó su ranking de los 100 municipios más caros en cuanto a costes de comercialización y sitios más demandados. Por ello, el portal es el lugar donde se publicaron más de 1.300 anuncios en el marketplace en los últimos cuatro meses de 2022, con un coste de más...

Fuerzas en conflicto están afectando al mercado inmobiliario. Las reiteradas subidas de los tipos de interés han hecho que el Euribor supere el 3,3% en el primer mes del año. Combinados con una inflación del 5,8 % en el primer mes del año, indican una posible dirección de la demanda de viviendas a la baja: con hipotecas más caras y menos poder adquisitivo, algunos consumidores actualmente no pueden permitirse comprar una propiedad. Por lo que no se comenta, también se endurecen los requisitos de los bancos para la emisión de préstamos. ...