Locales comerciales en España

Después de la pandemia de 2020 apareció un gran número de bares, restaurantes, hoteles, aparcamientos, oficinas y diversos espacios comerciales en el mercado inmobiliario debido a la quiebra de los propietarios que no podían soportar las medidas restrictivas adoptadas por el gobierno español. Por lo tanto, ahora es el momento de comprar propiedades comerciales en España, ya que los precios han bajado, y los propietarios se han vuelto más complacientes, dispuestos a hacer concesiones en el precio.

Además, el agregador Spain-Real.Estate quiere llamar su atención sobre el hecho de que al comprar inmuebles comerciales de más de 501 mil euros, se obtiene el mismo derecho para toda la familia a obtener un visado "de oro" que al comprar inmuebles residenciales, lo que le permitirá tener un permiso de residencia español para toda la familia y la libre circulación por toda Europa.

Con una política de inversión bien pensada por el gobierno español y una alta rentabilidad, invertir dinero en un negocio español le aportará ingresos constantes y estables y documentos europeos.

Los inmuebles comerciales en España están repletos de ofertas de hasta 500 mil euros, pero los objetos más caros que esta cantidad son más rentables de adquirir, ya que se puede obtener un permiso de residencia para inversiones.

Para la compra de oficinas y locales comerciales, es mejor elegir Madrid y Barcelona, para las inversiones en hoteles y viviendas en alquiler - centros turísticos (Marbella, Palma de Mallorca y otros). Los mercados más caros son Barcelona, Madrid, Costa Brava y Costa del Sol, mientras que las ofertas más baratas se encuentran en la Costa Blanca y la Costa Dorada.

Los precios de los inmuebles comerciales en España dependen de muchos factores. Si lo desea, puede comprar una cafetería o un restaurante relativamente barato, sin embargo, es poco probable que esté situado en lugares con gran afluencia de turistas. El coste de los objetos en los pasajes es mucho más elevado, pero pueden aportar beneficios más interesantes. En cualquier caso, una adquisición de este tipo es muy atractiva: los precios sólo subirán a largo plazo, y las leyes de este país crean condiciones favorables para hacer negocios, incluso en el ámbito de la fiscalidad. Los inmuebles comerciales en España tienen una gran demanda entre los extranjeros. Hay muchos inversores chinos y rusos. Al tratarse de un país turístico, lo más frecuente es que se compren hoteles. También hay interés en tiendas y apartamentos para alquilar. Los rusos prefieren comprar un negocio ya hecho en el país, en lugar de empezar su propio negocio desde cero.

Lo más frecuente es que los inversores privados inviertan cantidades de hasta 500 mil euros. Si el comprador tiene previsto obtener un permiso de residencia, el importe de la inversión debe ser de al menos 2 millones de euros.

Al igual que el mercado inmobiliario residencial, los precios de las opciones comerciales están determinados por una serie de factores, los principales son los siguientes:  

Tipo de negocio (cafetería, hotel, salón de belleza, etc.)

Los inmuebles comerciales en España pueden ser una opción de inversión interesante para los extranjeros si tienen la intención de abrir su propio negocio en este país o invertir de forma rentable en el negocio de otra persona. A día de hoy, hay una gran variedad de objetos a la venta. Las opciones más interesantes son las relacionadas con la infraestructura turística. Dado que el país es visitado por un gran número de turistas cada año, tal compra puede ser muy rentable.

La compra de un inmueble para hacer negocios en España, o una opción de trabajo ya hecha, es siempre un proceso largo. Es necesario evaluar todos los factores, el nivel de rentabilidad y los riesgos, hacer la mejor elección y encontrar una agencia inmobiliaria de confianza en España. Además de la compra, también puede considerar las opciones de alquiler de negocios ya hechos, tales ofertas no son raras. Si usted sabe aproximadamente cuánto dinero quiere invertir y qué obtener al final, póngase en contacto con el agregador Spain-Real.Estate. Nuestros gestores de objetos comerciales trabajan en diferentes regiones de España con bancos y abogados, y siempre están dispuestos a ofrecer una selección de opciones interesantes para las necesidades de cada cliente.