El mercado inmobiliario español está entrando en un nuevo periodo de tensión. El coste de la vivienda subió un 5% interanual en el último mes del año. A ello hay que sumar la subida de los tipos hipotecarios por la subida de los tipos de interés. En este entorno, Idealista actualizó su ranking de los 100 municipios más caros en cuanto a costes de comercialización y sitios más demandados.
Por ello, el portal es el lugar donde se publicaron más de 1.300 anuncios en el marketplace en los últimos cuatro meses de 2022, con un coste de más de 1.100 euros por m2 de comercialización y bastante más de 155 anuncios de alquiler considerados. durante el período de investigación.
El Mediterráneo entra en la lista de pueblos y lugares más caros
El informe Idealista destaca una vez más el peso monumental del Mediterráneo español, encabezando la lista de las ciudades metropolitanas más caras para comprar una vivienda en 2023. Destacan especialmente Baleares, Málaga y Alicante. En concreto, la ciudad de Málaga, Benahavís, vuelve a liderar el ranking de gasto medio más alto de España con más de 1,86 millones de euros en esta situación. La gran ciudad tiene la casa española más cara, un chalet de 3.500 metros cuadrados valorado en 34 millones de euros.
Por cierto, 14 de las 15 ciudades principales se encuentran en la costa de Levante, y solo la ciudad de Adeje en las Islas Canarias en Tenerife se encuentra entre las 10 primeras del ranking. Además, 17 grandes ciudades tienen un gasto medio en marketing de más de 500.000€. Castelldefels (13º), Estepona (14º) y Calpe (15º) se suman a los ya nombrados.
Sólo Calvià y Marbella superan el millón de euros (1.570.628 y 1.319.871 euros respectivamente). Sotogrande, San Cugat del Vallés, Yavea, Llucmayor, Altea, Avissa, Sitges, Palma de Mallorca, Adeje, Castelldefels, Estepona, Calpe y San Sebastián son otros municipios con precios medios de vivienda por encima de los 500.000€. Madrid ocupa el puesto 21 (410.114 euros), Barcelona el 25 (362.311 euros), Bilbao el 31 (310.131 euros) y La Coruña el 46 (249.675 euros).
Sin embargo, según el ranking de Idealista, Santa Paula es la gran ciudad más barata para comprar una casa con una media de 151.796€. Ourense (154.941 euros) y Oviedo (154.968 euros) ocupan los tres primeros lugares más baratos. Oviedo, Jerez de la Frontera, Torrevieja, Murcia, Parla, Salamanca, Burgos y 2 Hermanas ocuparon el primer lugar con costes entre 155.563 y 163.274 €.