Топ-10 причин инвестировать в недвижимость в Испании

Инвестирование в недвижимость в Испании из года в год является одним из самых привлекательных вариантов, когда дело доходит до преумножения капитала. Дело в том, что недвижимость в собственности – это вложение в будущее, а также ежемесячные денежные поступления, при сдаче помещения в аренду. В данной статье, мы рассмотрим вопрос, зачем инвестировать в недвижимость в Испании.

Содержание:

• Испания и недвижимость: факты, которые необходимо знать
• Нюансы инвестирования в недвижимость Испании
• Способы инвестирования
• 10 причин инвестировать в испанскую недвижимость
• Преимущества инвестирования в недвижимость Испании
• Поможем купить недвижимость в Испании

Испания и недвижимость: факты, которые необходимо знать

В первом квартале 2021 жилье движется к сценарию стабилизации. Статистика испанского рынка недвижимости является показательной:

• Средняя стоимость готового жилья (нового и вторичного) в Испании составила в первом квартале 2021 года 1390 €/м². Это на 0,5% больше, чем в тот же период 2020 года;
• В апреле столицы и крупные города Испании второй месяц подряд повышали среднемесячную цену;
• Спрос на аренду квартир растет на 25% в год;
• Цена аренды в последние годы выросла на 16% в Барселоне и 15% в Мадриде;
• За последние годы количество домов и квартир, доступных для продажи и аренды, выросло на 30%;
• Спрос на квартиры в аренду растет более быстрыми темпами, чем темпы строительной отрасли.
• На 12% квартир, сдающихся в аренду в Испании, оформляются договоры менее, чем за 48 часов.

Все это свидетельствует о большом спросе на недвижимость в Испании, а также о небольшом дефиците этой недвижимости, что создает прекрасную возможность для получения выгоды от недвижимости в Испании.

Нюансы инвестирования в недвижимость Испании

Инвестирование в недвижимость – это серьезное вложение, потому что сумма обычно высока. Представим 3 основных момента, которые следует учитывать, если вы хотите приобрести жилье в Испании:

• Расположение – это один из наиболее важных моментов. Местоположение необходимо выбирать, учитывая населенный пункт, в котором находится строительство, транспортную инфраструктуру, услуги, супермаркеты, торговые центры, которые окружают недвижимость.
• Строительство. Покупка квартиры, дома или, например, резиденции – это разные типы инвестирования. Здесь необходимо оценить физические характеристики недвижимости, ее отделку, материалы, площадь и масштаб строительства, возраст недвижимости, обслуживание и т.д.
• Важно выбрать сегмент рынка недвижимости. Например, инвестируйте в квартиры для студентов или рабочих. Это позволит вам сделать ваши инвестиции более точными, а вашу стратегию более эффективной.

Способы инвестирования

Рассмотрим, в какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2021 году.

Существуют различные способы инвестирования, хотя их можно разделить на три типа.

• Квартиры. Купить квартиру в Испании один из самых популярных вариантов. Скоро, когда пространство закончится, города будут расти вверх. Кроме того, квартиры обычно дают возможность жить в микро-сообществе с множеством доступных услуг.
• Дома в Испании – это один из наиболее распространенных способов инвестирования, а также один из самых безопасных видов вложений. В то время как количество строящихся домов становится все меньше, существуют альтернативы, такие как летние, загородные или пляжные дома.
• Коммерческая недвижимость. Наконец, инвестирование в недвижимость в Испании с коммерческим оборотом может быть еще одной отличной идеей. Все больше и больше компаний и предприятий поселяются в этой стране, а статистические данные о туризме и коммерческом секторе растут, поэтому инвестирование в торговый центр, помещения или офисы под аренду может быть хорошим и безопасным вариантом.

10 причин инвестировать в испанскую недвижимость

1. Первое, что нужно знать: Испания считается одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость на всем европейском континенте. Ее расположение, безопасность, богатство истории и культуры, большое количество туристов, которых она принимает каждый год, а также расширяющийся рынок создают положительные условия для инвестиций. В отличие от других стран, здесь вложения защищены одним из самых важных членов Европейского Союза.
2. Привилегированное положение. Некоторые страны страдают, например, от отсутствия выхода к морю или окружения прочными географическими районами, такими как горный хребет. Испания находится в привилегированном географическом положении. Страна с самым легким въездом в Европу, имеет в своих аэропортах большое количество маршрутов из других частей мира, таких как Южная Америка. Кроме того, Испания имеет связи с такими странами, как Франция или Португалия, а также является воротами в Средиземное море и Северную Африку.
3. Инфраструктура и развитие. Позитивных условий, которые предлагает Испания для инвестиций, много. Одним из наиболее важных, является инфраструктура, которой располагает эта страна. Недвижимость нуждается в хорошей инфраструктуре, чтобы ее стоимость росла и прирост капитала был лучше. Прекрасным примером является испанская транспортная инфраструктура с первоклассными аэропортами, широкими сетями высокоскоростных поездов и метро, а также тысячами километров дорог и автомагистралей. Высокое качество мы также можем видеть в медицинской инфраструктуре, связи и т. д.
4. Качество жизни. Качество жизни значительно повлияет на инвестиции в недвижимость. Инвестирование в страну с хорошим качеством жизни позволит получить лучшую доходность, а также даст большую уверенность.
5. Расширяющийся рынок недвижимости. В Испании зафиксирован спрос на аренду более, чем на 10% в последние годы. К сожалению, или к счастью для нас, количество имеющейся недвижимости для аренды еще недостаточно. Так, 12% квартир в аренду могут быть забронированы менее чем за 48 часов. Расширяющийся рынок предполагает много преимуществ, таких как большое количество потенциальных клиентов, а также менее интенсивную конкуренцию.
6. Рост иммиграции и туризма. Все больше и больше людей решают переехать в Испанию, чтобы улучшить качество своей жизни, точно так же все больше и больше туристов не возвращаются на родину. Это приносит большую пользу, поскольку спрос на квартиры в аренду, как правило, повышается. Сектор постоянных туристов обычно ищет жилье в районах премиум-класса, недалеко от туристических достопримечательностей и с роскошными услугами. Вместо этого те люди, которые приезжают в Испанию в поисках рабочих мест, например, обычно предпочитают более дешевую недвижимость.
7. Студенты и их значение для недвижимости. Без сомнения, качество образования в Испании является одним из лучших во всем мире, это оправдывает тот факт, что все больше и больше студентов переезжают в города по всей стране, чтобы учиться. Существует множество причин вложений в испанское жилье для студентов, одной из которых являются низкие требования (небольшая квартира или чердак). Кроме того, спрос на помещения, как правило, очень высок, найм быстрый, а контракты заключаются на определенный срок.
8. Стоимость недвижимости. Многие могут подумать, что стоимость недвижимости является основным препятствием для инвестиций в недвижимость в Испании. Хотя покупка, ремонт или строительство любой недвижимости дороже, чем в других странах. Выгода от этих затрат очень благоприятна по сравнению с другими странами. Еще одним плюсом является то, что после кризиса на рынке недвижимости, в период с 2006 по 2008 год стоимость вторичного жилья снизилась на 52%. Кроме того, среднегодовое увеличение стоимости испанской недвижимости является самым низким в Евросоюзе.
9. Более высокая доступность сделок с недвижимостью. Доступность сделок с недвижимостью растет. Существует большой выбор вариантов инвестирования, например, большая доступность зданий и квартир для продажи или больше компаний, строящих разные типы недвижимости (дома, офисы и т. д.).
10. Возврат инвестиций. Возврат инвестиций в недвижимость Испании находится в очень привлекательном положении по сравнению с другими странами. Здесь есть варианты с положительной рентабельностью, благодаря высокому спросу на аренду, весу туризма и расширению рынка недвижимости.

Согласно различным рейтингам, Каталония (в частности Барселона и Мадрид) возглавляют список городов, где зафиксирован высокий уровень рентабельности инвестиций в испанскую недвижимость. Балеарские острова и побережье Средиземного моря (такие города, как Аликанте и Малага) занимают следующие места. Годовой рост и валовая годовая доходность находятся на уровне 9,1%.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

Большой потенциал роста и, прежде всего, хорошая доходность, безусловно, отличает инвестирование в недвижимость Испании. Проанализируем, выгодно ли инвестировать в недвижимость в Испании. Здесь мы перечислим некоторые преимущества данного варианта вложений.

• Разнообразие выбора: рынок недвижимости в Испании имеет много типов недвижимости (обычные квартиры или дома, резиденции или коттеджи, винодельни, торговые площади, офисы и др.).
• Современные и космополитические города: такие города, как Барселона или Мадрид, выделяются своей современной инфраструктурой, культурной ценностью и экономическим значением. Другие прибрежные районы, такие как Аликанте, Малага, Канарские острова и Балеарские острова, также предлагают большие возможности. Инвестирование в недвижимость в городах такого уровня может быть правильным решением, потому что спрос на аренду недвижимости растет, кроме того, качество жизни в этих городах высокое.
• Высокая доходность. На вопрос «В ваших ли интересах инвестировать в недвижимость в Испании?» – самый быстрый и простой ответ должен быть громкое «Да!».

В заключение мы хотели бы оставить вам совет, в какую недвижимость в Испании лучше инвестировать.

Если вы действительно хотите успешно инвестировать в недвижимость в Испании, лучше всего сосредоточиться на нишевом рынке. То есть разработать глобальную стратегию инвестиций в недвижимость и искать недвижимость, которая вписывается в эту стратегию.

ПОМОЖЕМ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Вы ищете недвижимость в Испании для инвестиций? Spain-Real.Estate предоставит вам лучшие предложения квартир в самых популярных жилых комплекcах, которые идеально подойдут всем требованиям. Все объявления о недвижимости на нашем сайте проверены и включают в себя подробные описания, фотографии, реальные цены и описания района. Откройте для себя самые горячие предложения на Spain-Real.Estate сегодня!