Top 10 razones para invertir en propiedades en España

Invertir año tras año en propiedades inmobiliarias en España es una de las opciones más atractivas a la hora de revalorizar el capital. El hecho es que la propiedad de la propiedad es una inversión en el futuro, así como un flujo de efectivo mensual cuando se alquila la propiedad. En este artículo, veremos por qué invertir en propiedades en España.

Contenido del artículo:

• España y el sector inmobiliario: datos que debes saber
• Los matices de la inversión inmobiliaria en España
• Formas de invertir
• 10 razones para invertir en propiedades españolas
• Los beneficios de invertir en bienes raíces en España
• Podemos ayudarle a comprar una propiedad en España

España y el sector inmobiliario: datos que debes saber

La vivienda avanza hacia un escenario de estabilización en el primer trimestre de 2021. Las estadísticas del mercado inmobiliario español son ilustrativas:

• El precio medio de la vivienda terminada (nueva y secundaria) en España fue de 1390 € / m² en el primer trimestre de 2021. Se trata de un aumento del 0,5% en comparación con el mismo período de 2020;
• En abril, las capitales y grandes ciudades de España aumentaron el precio medio mensual por segundo mes consecutivo;
• La demanda de pisos en alquiler crece un 25% anual;
• Los precios de alquiler han subido un 16% en Barcelona y un 15% en Madrid en los últimos años;
• En los últimos años, el número de casas y pisos disponibles para la venta y alquiler se ha incrementado en un 30%;
• La demanda de pisos en alquiler crece más rápido que el ritmo de la industria de la construcción.
• El 12% de los pisos en alquiler en España tienen contrato en menos de 48 horas.

Todo esto indica que hay una gran demanda de propiedades en España y también que hay una pequeña escasez de inmuebles, lo que crea una gran oportunidad para beneficiarse de la propiedad en España.

Los matices de la inversión inmobiliaria en España

Invertir en propiedades es una inversión seria porque la cantidad suele ser alta. Aquí hay 3 cosas principales a considerar si desea comprar una casa en España :

• La ubicación es uno de los puntos más importantes. La ubicación debe elegirse teniendo en cuenta la localidad en la que se ubica la construcción, la infraestructura de transporte, servicios, supermercados, centros comerciales que rodean la propiedad.
• Construcción. Comprar un piso, una casa o una residencia, por ejemplo, son diferentes tipos de inversiones. Aquí es necesario evaluar las características físicas de la propiedad, su acabado, materiales, área y escala de construcción, antigüedad de la propiedad, mantenimiento, etc.
• Es importante elegir un segmento del mercado inmobiliario. Por ejemplo, invertir en pisos para estudiantes o trabajadores. Esto hará que su inversión sea más precisa y su estrategia más efectiva.

Formas de invertir

Veamos en qué propiedades será rentable invertir en 2021.

Existen diferentes formas de invertir, aunque se pueden dividir en tres tipos.

• Pisos. Comprar un piso en España es una de las opciones más populares. Pronto, cuando se acabe el espacio, las ciudades crecerán hacia arriba. Además, los pisos suelen ofrecer la oportunidad de vivir en una microcomunidad con muchos servicios disponibles.
• Las casas en España son una de las formas más habituales de invertir, y también uno de los tipos de inversión más seguros. Si bien cada vez se construyen menos casas, existen alternativas como casas de verano, de campo o de playa.
• Bienes raíces comerciales. Finalmente, invertir en propiedades comerciales en España puede ser otra gran idea. Cada vez son más las empresas y comercios que se instalan en este país y las estadísticas del sector turístico y comercial van en aumento, por lo que invertir en un centro comercial, local u oficinas en alquiler puede ser una buena y segura opción.

10 razones para invertir en propiedades españolas

1. Lo primero que hay que saber es que España es considerado uno de los países más atractivos para la inversión inmobiliaria en todo el continente europeo. Su ubicación, seguridad, riqueza histórica y cultural, la gran cantidad de turistas que recibe cada año y el mercado en expansión crean condiciones positivas para la inversión. A diferencia de otros países, las inversiones aquí están protegidas por uno de los miembros más importantes de la Unión Europea.
2. Posición privilegiada. Algunos países sufren, por ejemplo, de no tener salida al mar o estar rodeados de zonas geográficas accidentadas como una cadena montañosa. España se encuentra en una posición geográfica privilegiada. El país con el acceso más fácil a Europa, tiene una gran cantidad de rutas desde otras partes del mundo, como América del Sur, a sus aeropuertos. Además, España tiene vínculos con países como Francia o Portugal y es puerta de entrada al Mediterráneo y al norte de África.
3. Infraestructura y desarrollo. Las condiciones positivas que ofrece España para la inversión son muchas. Uno de los más importantes es la infraestructura que tiene el país. Los bienes raíces necesitan una buena infraestructura para que su valor pueda crecer y la revalorización del capital pueda ser mejor. Un excelente ejemplo es la infraestructura de transporte de España, con aeropuertos de primera, extensas redes de trenes de alta velocidad y metro, y miles de kilómetros de carreteras y autopistas. También podemos ver alta calidad en infraestructura médica, comunicaciones, etc.
4. Calidad de vida. La calidad de vida tendrá un impacto significativo en las inversiones inmobiliarias. Invertir en un país con buena calidad de vida te dará un mejor retorno de tu inversión así como una mayor certeza.
5. Expansión del mercado inmobiliario. España ha registrado una demanda de alquiler de más del 10% en los últimos años. Desafortunadamente, o afortunadamente para nosotros, el número de propiedades disponibles para alquilar sigue siendo insuficiente. Por ejemplo, el 12% de los pisos en alquiler se pueden reservar en menos de 48 horas. Un mercado en expansión ofrece muchas ventajas, como una gran cantidad de clientes potenciales, así como una competencia menos intensa.
6. El crecimiento de la inmigración y el turismo. Cada vez son más las personas que deciden trasladarse a España para mejorar su calidad de vida, al igual que cada vez son más los turistas que no regresan a casa. Esto es muy beneficioso ya que la demanda de pisos en alquiler tiende a aumentar. El sector turístico permanente tiende a buscar alojamiento en zonas premium, cercanas a atractivos turísticos y con servicios de lujo. En cambio, aquellas personas que vienen a España en busca de trabajo, por ejemplo, tienden a preferir propiedades más baratas.
7. Los estudiantes y su importancia para el sector inmobiliario. No cabe duda de que la calidad de la educación en España es una de las mejores del mundo, esto justifica que cada vez sean más los estudiantes que se trasladen a ciudades de todo el país para estudiar. Hay muchas razones para invertir en alojamiento para estudiantes españoles, una de las cuales son los bajos requisitos (un piso pequeño o un loft). Además, la demanda de alojamiento suele ser muy alta, la contratación es rápida y los contratos son a plazo fijo.
8. El costo de los bienes raíces. Mucha gente puede pensar que el coste de los inmuebles es una barrera importante para invertir en inmuebles en España. Aunque comprar, reformar o construir cualquier inmueble es más caro que en otros países. El beneficio de estos costos es muy favorable en comparación con otros países. Otra ventaja es que tras la crisis del mercado inmobiliario, entre 2006 y 2008 el coste de la vivienda secundaria cayó un 52%. Además, el incremento medio anual de los valores inmobiliarios españoles es el más bajo de la UE.
9. Mayor disponibilidad de transacciones inmobiliarias. La disponibilidad de transacciones inmobiliarias está aumentando. Existe una mayor variedad de opciones de inversión, por ejemplo, mayor disponibilidad de edificios y pisos en venta o más empresas que construyen diferentes tipos de inmuebles (casas, oficinas, etc.).
10. Retorno de la inversión. El retorno de la inversión inmobiliaria en España se encuentra en una posición muy atractiva en comparación con otros países. Aquí hay opciones con rentabilidad positiva, gracias a la alta demanda de alquiler, el peso del turismo y la expansión del mercado inmobiliario.

Según varios rankings, Cataluña (en particular Barcelona y Madrid) encabeza la lista de ciudades con un alto retorno de la inversión en propiedades españolas. Le siguen las Islas Baleares y la costa mediterránea (ciudades como Alicante y Málaga). El crecimiento anual y la rentabilidad bruta anual se sitúan en el 9,1%.

BENEFICIOS DE INVERTIR EN INMOBILIARIA ESPAÑOLA

Un gran potencial de crecimiento y, sobre todo, una buena rentabilidad sin duda distinguen la inversión inmobiliaria en España. Analicemos si es rentable invertir en inmuebles en España. A continuación enumeramos algunas de las ventajas de esta opción de inversión.

• Variedad de opciones: el mercado inmobiliario en España tiene muchos tipos de propiedad (pisos o casas ordinarias, residencias o casas rurales, bodegas, locales comerciales, oficinas, etc.).
• Ciudades modernas y cosmopolitas: Ciudades como Barcelona o Madrid destacan por su moderna infraestructura, valor cultural e importancia económica. Otras zonas costeras como Alicante, Málaga, Canarias y Baleares también ofrecen grandes oportunidades. Invertir en propiedades en ciudades de este calibre puede ser la decisión acertada porque la demanda de propiedades en alquiler está creciendo, además, la calidad de vida en estas ciudades es alta.
• Altos rendimientos. A la pregunta "¿Te interesa invertir en bienes raíces en España?" - la respuesta más rápida y sencilla debería ser un rotundo "¡Sí!"

En conclusión, nos gustaría dejarle algunos consejos sobre qué tipo de propiedad en España es mejor para invertir.

Si realmente desea invertir con éxito en el sector inmobiliario en España, lo mejor es centrarse en un nicho de mercado. Es decir, desarrollar una estrategia global de inversión inmobiliaria y buscar propiedades que encajen en esa estrategia.

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