Top 10 des raisons d'investir dans l'immobilier en Espagne

Investir dans l'immobilier en Espagne année après année est l'une des options les plus attrayantes quand il s'agit de multiplier le capital. Le fait est que l'immobilier dans la propriété est un investissement dans l'avenir, ainsi que des recettes mensuelles en espèces, lors de la location. Dans cet article, nous allons examiner la question de savoir pourquoi investir dans l'immobilier en Espagne.

CONTENU DE L'ARTICLE:

• Espagne et immobilier: faits à connaître
• Nuances d'investir dans l'immobilier en Espagne
• Façons d'investir
• 10 raisons d'investir dans l'immobilier espagnol
• Avantages de l'investissement immobilier en Espagne
• Aider à acheter une propriété en Espagne

ESPAGNE ET IMMOBILIER: FAITS À CONNAÎTRE

Au premier trimestre de 2021, le logement se dirige vers un scénario de stabilisation. Les statistiques du marché immobilier espagnol sont indicatives:

• Le coût moyen du logement fini (neuf et secondaire) en Espagne était au premier trimestre de 2021 1390 €/m2. Cela représente une augmentation de 0,5% par rapport à la même période de 2020;
• En avril, les capitales et les grandes villes espagnoles ont augmenté leur prix mensuel moyen pour le deuxième mois consécutif;
• La demande de location d'appartements augmente de 25% par an;
• Le prix de la location a augmenté de 16% à Barcelone et de 15% à Madrid ces dernières années;
• Au cours des dernières années, le nombre de maisons et d'appartements disponibles à la vente et à la location a augmenté de 30%;
• La demande d'appartements à louer augmente plus rapidement que le rythme de l'industrie de la construction.
• Sur 12% des appartements loués en Espagne, les contrats sont établis en moins de 48 heures.

Tout cela témoigne de la forte demande pour l'immobilier en Espagne, ainsi que d'une petite pénurie de cette propriété, ce qui crée une excellente occasion de profiter de l'immobilier en Espagne.

NUANCES D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER EN ESPAGNE

Investir dans l'immobilier est un investissement sérieux, car le montant est généralement élevé. Nous présentons 3 points principaux à considérer si vous voulez acheter un logement en Espagne:

• L'emplacement est l'un des points les plus importants. L'emplacement doit être choisi, compte tenu de la localité dans laquelle se trouve la construction, les infrastructures de transport, les services, les supermarchés, les centres commerciaux qui entourent la propriété.
• Construction. L'achat d'un appartement, d'une maison ou, par exemple, d'une résidence est un type d'investissement différent. Ici, il est nécessaire d'évaluer les caractéristiques physiques de l'immobilier, sa finition, les matériaux, la superficie et l'échelle de la construction, l'âge de l'immobilier, l'entretien, etc.
• Il est important de choisir un segment du marché immobilier. Par exemple, investissez dans des appartements pour étudiants ou travailleurs. Cela vous permettra de rendre vos investissements plus précis et votre stratégie plus efficace.

FAÇONS D'INVESTIR

Considérez ce que l'immobilier est rentable d'investir de l'argent en 2021.

Il existe différentes façons d'investir, bien qu'elles puissent être divisées en trois types.

• Appartements. Acheter un appartement en Espagne est l'une des options les plus populaires. Bientôt, lorsque l'espace sera épuisé, les villes se développeront. En outre, les appartements offrent généralement la possibilité de vivre dans une micro-communauté avec de nombreux services disponibles.
• Les maisons en Espagne sont l'un des moyens les plus courants d'investir, ainsi que l'un des types d'investissement les plus sûrs. Alors que le nombre de maisons en construction diminue, il existe des alternatives telles que les maisons d'été, de campagne ou de plage.
• Immobilier commercial. Enfin, investir dans l'immobilier en Espagne avec un chiffre d'affaires commercial peut être une autre excellente idée. De plus en plus d'entreprises s'installent dans ce pays et les statistiques sur le tourisme et le secteur commercial augmentent, de sorte qu'investir dans un centre commercial, des locaux ou des bureaux à louer peut être une bonne option.

10 RAISONS D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ESPAGNOL

1. Première chose à savoir: l'Espagne est considérée comme l'un des pays les plus attrayants pour les investissements immobiliers sur l'ensemble du continent européen. Son emplacement, sa sécurité, la richesse de l'histoire et de la culture, le grand nombre de touristes qu'elle accueille chaque année et le marché en expansion créent des conditions positives pour l'investissement. Contrairement à d'autres pays, les investissements ici sont protégés par l'un des membres les plus importants de l'Union européenne.
2. Situation privilégiée. Certains pays souffrent, par exemple, de l’absence d’accès à la mer ou de l’ encerclement de zones géographiques solides telles que la chaîne de montagnes. L'Espagne est dans une position géographique privilégiée. Le pays avec l'entrée la plus facile en Europe, a dans ses aéroports un grand nombre de routes d'autres parties du monde, comme l'Amérique du Sud. En outre, l'Espagne a des liens avec des pays comme la France ou le Portugal et est également la porte d'entrée de la Méditerranée et de l'Afrique du Nord.
3. Infrastructure et développement. Les conditions positives que l'Espagne offre pour l'investissement sont nombreuses. L'une des plus importantes est l'infrastructure dont dispose ce pays. L'immobilier a besoin d'une bonne infrastructure pour que sa valeur augmente et que les gains en capital soient meilleurs. Un exemple parfait est l'infrastructure de transport espagnole avec des aéroports de première classe, de vastes réseaux de trains à grande vitesse et de métros, ainsi que des milliers de kilomètres de routes et d'autoroutes. Nous pouvons également voir de haute qualité dans l'infrastructure médicale, les communications, etc.
4. Qualité de vie. La qualité de vie aura un impact significatif sur l'investissement immobilier. Investir dans un pays avec une bonne qualité de vie permettra d'obtenir de meilleurs rendements et donnera également plus de confiance.
5. Marché immobilier en expansion. L'Espagne a enregistré une demande de location de plus de 10% ces dernières années. Malheureusement, ou heureusement pour nous, la quantité de propriété disponible à louer n'est pas encore suffisante. Ainsi, 12% des appartements à louer peuvent être réservés en moins de 48 heures. Un marché en expansion offre de nombreux avantages, tels qu'un grand nombre de clients potentiels, ainsi qu'une concurrence moins intense.
6. Croissance de l'immigration et du tourisme. De plus en plus de gens décident de s'installer en Espagne pour améliorer leur qualité de vie, de même que de plus en plus de touristes ne retournent pas dans leur pays d'origine. Cela apporte beaucoup d'avantages, car la demande d'appartements à louer a tendance à augmenter. Le secteur des touristes réguliers cherche généralement un hébergement dans des zones haut de gamme, à proximité d'attractions touristiques et avec des services de luxe. Au lieu de cela, les personnes qui viennent en Espagne à la recherche d'emplois, par exemple, préfèrent généralement une propriété moins chère.
7. Les étudiants et leur importance pour l'immobilier. Sans aucun doute, la qualité de l'éducation en Espagne est l'une des meilleures au monde, ce qui justifie le fait que de plus en plus d'étudiants déménagent dans des villes du pays pour étudier. Il existe de nombreuses raisons d'investir dans le logement étudiant espagnol, dont l'une est la faible demande (petit appartement ou grenier). En outre, la demande de locaux est généralement très élevée, le recrutement est rapide et les contrats sont conclus pour une durée déterminée.
8. Valeur immobilière. Beaucoup peuvent penser que la valeur de l'immobilier est le principal obstacle à l'investissement immobilier en Espagne. Bien que l'achat, la réparation ou la construction de toute propriété est plus cher que dans d'autres pays. Les avantages de ces coûts sont très favorables par rapport aux autres pays. Un autre avantage est que, après la crise du marché immobilier, entre 2006 et 2008, le coût des logements secondaires a diminué de 52%. En outre, l'augmentation annuelle moyenne de la valeur de l'immobilier espagnol est la plus faible dans l'Union européenne.
9. Une des plus grandes disponibilités des transactions immobilières. La disponibilité des transactions immobilières augmente. Il existe un grand choix d'options d'investissement, par exemple une plus grande disponibilité des bâtiments et des appartements à vendre ou davantage d'entreprises construisant différents types de biens immobiliers (maisons, bureaux, etc.).
10. Le retour sur investissement. Le retour sur investissement immobilier en Espagne est dans une position très attrayante par rapport aux autres pays. Il existe des options avec une rentabilité positive, grâce à la forte demande de location, au poids du tourisme et à l'expansion du marché immobilier.
11. Selon les différents classements, la Catalogne (en particulier Barcelone et Madrid) en tête de la liste des villes où enregistré un haut niveau de retour sur investissement dans l'immobilier espagnol. Les îles Baléares et la côte méditerranéenne (des villes comme Alicante et Malaga) occupent les endroits suivants. La croissance annuelle et le rendement annuel brut sont à 9,1%.

AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN ESPAGNE

Un grand potentiel de croissance et surtout de bons rendements distinguent certainement l'investissement immobilier en Espagne. Analysons, si rentable d'investir dans l'immobilier en Espagne. Ici, nous allons énumérer certains des avantages de cette option de pièces jointes.

• Variété de choix: le marché immobilier en Espagne a de nombreux types de biens immobiliers (appartements ou maisons ordinaires, résidences ou chalets, caves, espaces commerciaux, bureaux, etc.).
• Villes modernes et cosmopolites: des villes comme Barcelone ou Madrid se distinguent par leur infrastructure moderne, leur valeur culturelle et leur importance économique. D'autres zones côtières telles que Alicante, Malaga, les îles Canaries et les Baléares offrent également de grandes opportunités. Investir dans l'immobilier dans des villes de ce niveau peut être la bonne décision, car la demande de propriétés locatives augmente, de plus, la qualité de vie dans ces villes est élevée.
• Rendement élevé. A la question " est-il dans votre intérêt d'investir dans l'immobilier en Espagne?» - la réponse la plus rapide et la plus simple devrait être un retentissant «Oui!».

En conclusion, nous aimerions vous laisser des conseils sur ce que l'immobilier en Espagne est préférable d'investir.

Si vous voulez vraiment investir avec succès dans l'immobilier en Espagne, il est préférable de vous concentrer sur un marché de niche. C'est-à-dire développer une stratégie globale d'investissement immobilier et rechercher des biens immobiliers qui s'inscrivent dans cette stratégie.

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