Прогнозы на жилищный сектор в 2022 году очень благоприятные. По словам директора по исследованиям и пресс-секретаря одного из порталов недвижимости Марии Матос, инвестиции в жилье побили рекорды во второй половине 2021 года, «и все указывает на то, что они могут продолжать ускоряться».
Как отмечает Матос, «инвестиции в объекты недвижимости стали убежищем от неопределенности, вызванной пандемией. Многие частные лица решились на инвестирование, поскольку воспринимают этот рынок как безопасный после позитивной эволюции и восстановления после пандемии».
Однако, несмотря на высокую доходность жилья, важно знать, в каких городах лучше всего инвестировать в недвижимость.
Компания Fotocasa провела анализ цен на недвижимость для продажи и аренды и составила рейтинг испанских городов, куда выгоднее всего инвестировать:
- Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (Санта-Крус-де-Тенерифе), с рентабельностью 7,5%.
- Санта-Люсия-де-Тирахана (Лас-Пальмас-де-Гран-Канария), с рентабельностью 7,4%.
- Альхесирас (Кадис), с доходностью 7,2%.
- Ллейда, с доходностью 7,2%.
- Херес-де-ла-Фронтера (Кадис), с доходностью 6,9%.
- Реус (Таррагона), с доходностью 6,8%.
- Тельде (Лас-Пальмас), с доходностью 6,8%.
- Дос-Эрманас (Севилья), с рентабельностью 6,8%.
- Пуэрто-де-ла-Крус (Санта-Крус-де-Тенерифе), с рентабельностью 6,8%.
На противоположной стороне находятся наименее прибыльные города, согласно анализу Fotocasa:
- Доностия-Сан-Себастьян (Гипускоа), с рентабельностью 3,4%.
- Ибица (Балеарские острова), с рентабельностью 3,6%.
- Посуэло-де-Аларкон (Мадрид), с доходностью 4%.
- Гетксо (Вискайя), с доходностью 4%.
- Сант-Кугат-дель-Вальес (Барселона), с доходностью 4,1%.
- Сантьяго-де-Компостела (А-Корунья), с доходностью 4,1%.
- Боадилья-дель-Монте (Мадрид), с доходностью 4,1%.
- Ситжес (Барселона), с доходностью 4,1%.
- Трес-Кантос (Мадрид), с доходностью 4,1%.
- Кальвиа (Балеарские острова), с доходностью 4,2%.