Испанская недвижимость является привлекательной для инвестиций. Благодаря прочным фундаментальным показателям, сектор остается здоровым и стабильным перед лицом возможного кризиса, вызванного инфляцией или ростом процентных ставок. Однако ряд экспертов выделяют особый риск, который необходимо принимать во внимание и который может повлиять на эффективность рынка: правовая неопределенность.
«Испания продолжает оставаться центром притяжения для международных инвесторов», - говорит Антонио Санчес Ресио, партнер PwC, отвечающий за недвижимость. Он отмечает, что, несмотря на осторожность, «инвесторы рассматривают недвижимость как актив-убежище». Санчес говорит, что «это рынок, цены на котором по сравнению с другими европейскими странами более привлекательны и доступны, и что это территория, удаленная от войны, поэтому туризм снова в центре внимания».
Рентабельность
На нынешнем фоне одним из вопросов, стоящих перед сектором, является эволюция доходности. В последнее десятилетие монетарная политика была мягкой, «но нам предстоит десятилетие, в котором она будет более жесткой», - объясняет Геладо, добавляя, что «в итоге стоимость финансирования повышается, а это неизбежно ведет к небольшому росту доходности», но не стоит рассчитывать на то, что данный период будет продолжительным.
Устойчивое развитие
Устойчивое развитие является важным в секторе недвижимости. В последние годы директор по инвестициям Colonial отмечает интересные изменения, связанные с различными факторами: «Повышение энергоэффективности зданий влечет рост цен. Инновационные технологии строительства повышают ликвидность актива. С точки зрения доступа к рыночному финансированию, мы видим динамику, при которой в недалеком будущем у компаний, не желающих идти в ногу со временем и обеспечить последовательные параметры устойчивости, будет мало перспектив».