Будущий закон о жилье, согласованный правительством, PSOE и Podemos, предусматривает обязанность застройщиков выделять 30% квартир, возведенных на консолидированных землях, под социальное жилье. Прецедент имеет место в Барселоне. Город, управляемый мэром Адой Колау, утвердил городскую модификацию в таком формате в конце 2018 года. В марте мэр представил министру Хосе Луису Абалосу проект закона о жилье, который предусматривал распространение этого правила на всю Испанию.
Три года спустя появились планы строительства зданий, которые добавят городу 100 социальных квартир. Однако инвесторы не рады подобному развитию событий и переключаются на другие города. Пока активность застройки остается на уровне около 2 000 домов. Колау утверждает, что городская модификация - это формула «совместной ответственности» частного сектора путем предоставления доступных квартир в государственный жилищный фонд по всему городу. Это правило касается зданий или крупных реконструкций площадью более 600 квадратных метров. Эта формула предусмотрена в Каталонском законе о праве на жилье 2007 года, тексте трехстороннего правительства, который не был полностью реализован.
Совет утверждает, что лицензии, выданные в соответствии с новым законом, охватывают более сотни будущих социальных квартир. Заместитель мэра по городскому планированию Джанет Санс приветствует данный факт, говоря, что правительство включает меру, «которую уже давно применяют такие города, как Лондон и Париж. Это долгосрочное изменение городского планирования», говорит она, сетуя на «сопротивление застройщиков». «Способ, которым мы, городские советы, вмешиваемся в рынок недвижимости, - это введение государственного жилья. В Вене государственный жилищный фонд конкурирует с частным жильем, никто не проигрывает, все только выигрывают», - утверждает она.