Цены на испанскую недвижимость продолжают расти, но уже демонстрируют явные признаки замедления. Эксперты считают, что далее последует период стабильности, и он будет длиться до тех пор, пока не исчезнет экономическая неопределенность, усугубленная войной в Украине. Согласно данным, недавно опубликованным компанией Tinsa, цены на первичное и вторичное жилье выросли на 6,8% с марта 2021 года. Но увеличились они всего на 0,3% с прошлого месяца.
Эта тенденция характерна для всей Испании. Ежегодный рост составил от 5,9 до 8% во всех районах, от крупных городов до прибрежных провинций. Однако ежемесячные темпы роста были уже не такими решительными, даже достигая отрицательных показателей в случае Балеарских и Канарских островов.
По словам директора исследовательского отдела Tinsa Кристины Ариас, в марте наблюдался более умеренный месячный рост. «Несмотря на это, рост по сравнению с мартом предыдущего года является устойчивым, учитывая, что в то время еще не было уровня активности, который проявился в последующие месяцы 2021 года», – добавляет она.
В столицах, столичных районах и крупных городах месячный рост цен замедлился до 0,5%, на средиземноморском побережье – до 0,6%, в сельской местности – до 0,3%. Единственное месячное снижение было зафиксировано на островах – на 0,4%.
В годовом исчислении самые высокие темпы роста в марте продемонстрировали столичные районы (с ростом на 8%) и более мелкие внутренние населенные пункты (7,7%). Средиземноморское побережье (7,5% в годовом исчислении) возобновило тенденцию к росту после замедления, наблюдавшегося в январе. В столицах, крупных городах и на островах этот показатель остался на уровне 5,9%.