Консалтинговая компания в сфере недвижимости Activum Real Estate Consulting проанализировала данные по рынку недвижимости в северных регионах испании и изложила любопытные данные о результатах анализа в своем последнем отчете. Отчет содержал в себе подробный анализ рынка недвижимости в Галисии — регионе с наибольшим предложением новых объектов жилой недвижимости. Так, один лишь север страны предлагает на продажу более 1 800 жилых объектов в 36 комплексах.
Цены на новое жилье в крупнейших городах Галисии разнятся между собой достаточно слабо, ввиду этого средняя цена по региону достаточно стабильна. Выделяется, разве что, город Сантьяго — это самый дорогой из галисийских городов. Средняя цена на новые объекты находится приблизительно на отметке в 324 000 евро, речи идет об усредненном апартаменте с 3 спальными комнатами, то есть о достаточно крупном объекте недвижимости. Средняя площадь такого предложения составляет примерно 120 квадратных метров, а стоимость такого метра находится на уровне 2 700 евро.
Вторым самым дорогим городом после Сантьяго стал Виго. Здесь средняя цена на новостройки находится на уровне 310 000 евро, а жилая площадь около 123 квадратных метров, цена за квадратный метр — 2 500 евро. В тоже время самым дешевым городом региона является Ла-Корунья, где средняя цена находится на отметке в 302 000 евро, а средняя площадь достигает уровня в почти в 160 квадратных метров. Стоимость квадратного метра в этом городе составляет чуть больше 1 900 евро. Как можно заметить, даже между самым дорогим и самым дешевым городом Галисии разброс цен крайне мал, хотя размеры жилой площади могут значительно варьироваться.
Объемы нового жилья на рынке
Как уже было указано, средняя цена на новую недвижимость в Сантьяго составляет 324 000 евро. Количество же недавно построенных и выведенных на рынок объектов составляет 242 штуки. В муниципалитетах компарки Сантьяго, таких как О-Кастиньейриньо и Крусейро-де-Сар, самые дешевые цены находятся на отметке в 260 000 евро, а в продаже находится примерно девять жилых комплексов.
За ними следуют районы:
- Конксо (64 объекта, средняя цена — 270 000 евро);
- Кампус Сур и Санта Марта (22 объекта, средняя цена — 286 000 евро);
- Сан Ласаро-Мейксонфрио (91 объекта, средняя цена — 291 500 евро);
- Кончейрос-Фонтиньяс (14 объекта, средняя цена — 295 000 евро).
Наконец, самым дорогими районами Сантьяго, на втором месте в Галисии после Ойи в Виго, являются Энсанче и Сар. Здесь выставлено на продащу 42 новых жилых объекта, цена которых достигает 449 000 евро.