Цены на недвижимость выросли на 4,2% в третьем квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, согласно данным Национального института статистики (INE). Министерство транспорта, мобильности и городской повестки дня отмечает, что средняя стоимость квадратного метра составляет 1 661 евро, что является самым высоким показателем с 2011 года.
Продажа и покупка домов увеличилась в сентябре 2021 года на 40,6% по сравнению с сентябрем 2020 года, всего было совершено 53 410 сделок. В период с января по июнь этого же года было зарегистрировано 103 116 случаев передачи жилья по наследству, что является самым высоким показателем с 2007 года, по данным INE.
«Нельзя не отметить, что ускоренное восстановление рынка недвижимости в Испании в значительной степени объясняется «эффектом Ковида», который, наряду с отменой статьи 28 Закона об ипотеке, стимулировал продажу тысяч объектов недвижимости», – объясняет Франсиско Сьерра, генеральный менеджер Casavo в Испании.
В этом контексте Сьерра подчеркивает, что отмена статьи 28 Закона об ипотеке позволила продать недвижимость, которая была «заморожена». До отмены закона требовалось ждать в случаях, когда не было прямых наследников.
По данным Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня, восстановление цен ощущается как в новом, так и в старом жилье. Так, жилье старше пяти лет закрыло сентябрь на отметке 1 653 евро, а новое жилье, возрастом до пяти лет, достигло 1 938,9 евро за квадратный метр.