Цены на вторичном рынке жилой недвижимости в Испании падают третий месяц подряд

Цены на вторичном рынке жилой недвижимости в Испании падают третий месяц подряд

В феврале цена на жилье вторичного рынка снизилась на 0,6% — до 1 814 евро за кв.м. Таким образом цены в Испании снижаются уже третий месяц подряд, согласно данным индекса цен на недвижимость компании Idealista, ведущей в Южной Европе компании в сфере продажи недвижимости.

Показатель февраля 2022 года на 2,4% выше, чем в феврале прошлого года, но на 11,6% ниже исторического максимума.

Автономные сообщества (АО)

АО является крупнейшей формой территориального деления Испании. Всего существует 17 автономных сообществ.

В течение февраля цена снизилась в 15 регионах Испании и Арагон (-1,9%) возглавляет список. За ним следуют Наварра (-1,3%), Эстремадура (1%), Кастилия и Леон, а также Кастилия-Ла-Манча (-0,9% в обоих). Продолжают список Андалусия (-0,8%), Каталония (-0,7%) и Баскония (-0,5%).

Ниже 0,5% было снижение в Галисии и Кантабрии (-0,4% в обоих регионах), Мурсии и Ла-Риохе (-0,2% в обоих случаях), Астурии, Балеарских и Канарских островах (-0,1% во всех трех регионах).

Только в АО Мадрид и АО Валенсия цены на жилье выросли в феврале — на 0,6% и 0,2% соответственно.

Самая дорогая недвижимость по АО располагается на Балеарских островах: 3 351 евро за кв.м. За ними следует АО Мадрид (2 983 евро за кв.м., исторический рекорд цен).

На противоположной стороне таблицы, среди самых дешевых направлений, находятся Кастилья-Ла-Манча (866 евро за кв.м.), Эстремадура (931 евро за кв.м.) и АО Мурсия (1 068 евро за кв.м.).

Провинции

Провинции являются вторым этапом территориального деления. Всего в Испании существует 50 провинций.

За месяц цены снизились в 39 провинциях. Наибольшее падение произошло в провинции Сарагоса (-2,1%), за ней следуют Альбасете и Бадахос (-1,6% в обоих случаях), Авила (-1,5%), Наварра (-1,3%), Саламанка (-1,2%) и Альмерия (-1,1%).

Рост показал Мадрид (0,6%), он возглавляет список, за ним следуют Гвадалахара, Аликанте и Малага (0,5% во всех трех).

Балеарские острова вновь подтвердили свою позицию самой дорогой провинции для покупки недвижимости (3 351 евро за кв.м.), опередив Гипускоа (3 186 евро за кв.м.), Мадрид (2 983 евро за кв.м.) и провинцию Барселона (2 686 евро за кв.м.).

Самое дешевое жилье можно приобрести в провинции Сьюдад-Реаль (759 евро за кв.м), а также Куэнка (791 евро за кв.м.) и Толедо (813 евро за кв.м.).

Столицы регионов

В феврале в 25 столичных городах Испании наблюдалось снижение цен на жилье.

Наиболее выраженное снижение произошло в Авиле, где продавцы снизили запрашиваемые цены на 2,6%.  За Авилой следуют Альмерия (-2,4%), Теруэль (-1,8%), Сарагоса (-1,6%) и Мурсия (-1%).

На обратном конце списка располагается Сория, где за февраль цены выросли сильнее всего — на 2,2%, за ней следуют Мелилья и Валенсия (2,1% в обоих случаях), Пальма (1,8%), Толедо (1,2%), Малага и Аликанте (1% в обеих столицах).

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться