Рынок жилья в Малаге переживает бум: количество продаж уже достигло допандемийного уровня — а это 20 600 сделок до августа включительно. Количество подписаний ипотечных договоров и вовсе достигло максимума за долгое время: за первые два квартала этого года в провинции было заключено в общей сложности 13 154 ипотечных кредита, что на 17,4% выше прошлогодних показателей и что является наивысшим показателем с 2010 года. Более того, средние суммы, предоставляемые клиентам банков для финансирования покупки домов, также отмечены как самые высокие со времен знаменитого «мыльного пузыря» на рынке недвижимости, разрыв которого в 2008 году привел к длительному экономическому кризису, преодоление которого началось лишь много лет спустя.
Согласно последним данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE), с января по август банки Малага выдали почти 2 100 миллионов евро, в результате чего средняя сумма ипотечного кредита составила в районе 160 000 евро, что очень близко к рекорду бума на рынке недвижимости: в 2007 году средняя сумма составляла 165 тыс. евро, а в 2008 году, когда ситуация с «пузырем» приходила к логическому завершению, этот показатель был на уровне 159 тысяч. В 2009 году, на момент, когда уже был объявлен кризис, средний показатель упал до 123 тыс. евро, а в самые сложные годы рецессии (с 2012 по 2014 г.) он снизился примерно до 100 тысяч, лишь после чего, с 2015 года, снова начал постепенно расти.
Что касается продаж недвижимости, становится очевидным, что текущий рост количества сделок относится к сегменту нового жилья. Это компенсирует снижение количества сделок со вторичным жильем. В этом году в Малаге было продано 5 441 единица в категории новостроек, что на 70% больше, чем в прошлом году, и на 41% больше, чем в 2019 году. Сейчас активность на рынке недвижимости в городе Малага и на побережье Коста-дель-Соль остается очень высокой.
С другой стороны, интерес ко вторичному рынку продолжает оставаться на уровне ниже допандемийного. Так, до августа было совершено 14 620 продаж, что на 41% выше 2020 года, но все еще на 13% ниже объема 2019 года, когда активность еще не была замедлена из-за эпидемии коронавируса.