В I квартале 2022 года цена на жилую недвижимость вторичного рынка в Испании снизилась на 0,2% – до 1825 евро за м². Такими данными поделился портал по недвижимости Idealista.
Несмотря на падение, зафиксированное в период с января по март, цены на дома вторичного рынка на 2,3% выше, чем за аналогичный период 2021 года.
Франсиско Иньярета, пресс-секретарь компания Idealista, указывает, что ценам удалось остаться стабильными в первом квартале текущего года, несмотря на то что объемы продаж жилья уже достигли уровня 2008 года.
«Несмотря на аномальность ситуации, которая крайне затрудняет прогнозирование [рынка], вполне вероятно, что тенденция сохранится благодаря высокой инфляции, которую мы наблюдаем. Она может сократить объемы реставрационных работ, но стимулировать инвестиции в жилье как в “безопасное убежище”», – добавляет Иньярета.
Снижение цен в сообществах Испании
Цены на жилье упали в десяти автономных сообществах страны. Лидером стала Наварра со снижением на 1,5% в I квартале 2022 года. В аналогичный период на 1% снижение наблюдалось в Галисии и Кастилии и Леоне. Баскония, Кантабрия, Арагон, Андалусия, Эстремадура, Каталония и Кастилия-Ла-Манча занимают оставшиеся семь мест в списке. В этих регионах снижение цен находилось в диапазоне от 0,8 до 0,1%.
Повышение цен можно было наблюдать в Мадриде: рост цен на жилье вторичного рынка составил 2%. Подорожание наблюдалось и в автономном сообществе Валенсия, а также на Канарских островах (на 1,3%).
Idealista указывает, что самая высокая цена на жилье была зафиксирована на Балеарских островах, где квадратный метр жилой недвижимости стоил покупателям 3368 евро. На втором месте Мадрид, где квадратный метр стоит 2996 евро. В Басконии стоимость жилья достигла 2685 евро за м², а в Каталонии – 2309 евро.
Самыми дешевыми районами для покупки жилой недвижимости были Кастилия – Ла-Манча, Эстремадура и Мурсия – 878, 941 и 1075 евро за м² соответственно.
Представители Idealista отмечают: «В районах, где спрос наиболее активен (прибрежные и популярные районы. – Прим. авт.), регистрируется наиболее заметный рост цен. В то же время на большей части остальных рынков по-прежнему наблюдается снижение цен, поскольку они не страдают от сокращения предложения».
Говоря о столицах провинций, цены упали в 19 из них – ни одна цена в них не соответствует показателями крупных рынков недвижимости.