Сумма необходимых денежных средств для покупки вторичного жилья в Испании увеличилась на 16% в период с 2016 по 2021 год. За период с 2020 по 2021 год увеличение достигло 2%.
Такие данные предоставлены веб-порталом по недвижимости Fotocasa в исследовании «Бюджет на покупку жилья в Испании 2021».
Так, в 2016 году испанцам необходимо было накопить в среднем до 132 000 евро, чтобы приобрести жилье со вторичного рынка площадью 80 квадратных метров. Цена квадратного метра составляла около 1 650 евро.
Спустя пять лет, в 2021 году, средняя цена жилой недвижимости на вторичном рынке поднялась уже до 152 500 евро. Квадратный метр стоил около 1 900 евро.
Вырос также уровень необходимой суммы для оплаты первого взноса: с менее чем 40 000 евро в 2016 году до, приблизительно, 45 800 евро в 2021-м.
Мария Матос, директор отдела исследований и пресс-секретарь в Fotocasa указывает: «Усилия, которые приходится прилагать гражданам, чтобы позволить себе покупку недвижимости, увеличились в той же мере, что и цена на само жилье за тот же период. Таким образом, покупатель оказался в ситуации, когда за бо́льшую сумму он может купить то, что мог бы купить пять лет назад, но дешевле».
Балеарские и Канарские острова, а также Мадрид — регионы, где необходимый бюджет для покупки жилья вырос сильнее всего
Если рассмотреть увеличение бюджетов за последние пять лет по автономным сообществам, то Балеарские острова, Мадрид и Канарские острова являются регионами, где такое увеличение было заметнее всего: на 45%, 38% и 29% соответственно.
При всем этом, среди испанцев, жители Мадрида тратят на недвижимость самые крупные объемы денежных средств. Квадратный метр жилой недвижимости для них будет стоить более 3 100 евро, первый взнос потребует около 75 000 евро — 30% от конечной стоимости объекта.
Несмотря на то, что Балеарские острова лидируют по изменению цен, они находятся на втором месте по средней стоимости, которая превысила 69 300 евро при цене около 2 900 евро за квадратный метр.
За Балеарскими островами следует Баскония, где средние расходы приобретение жилья превышают 69 100 евро при стоимости квадратного метра в 2 880 евро.