В 2023 году британской программе помощи «Help to Buy» (прим. Помощь с покупкой) исполняется 10 лет. Данная практика направлена на разнообразную поддержку и содействие молодым людям в поиске нового, обычно первого, жилья. Однако судьба этой программы в Великобритании сегодня под угрозой, и если правительство страны не решит в последний момент продлить ее действие, она прекратит свое существование.
Появление данной инициативы было связано с крайне высокими ценами на рынке, которые сделали возможность купить свое первое жилье для многих молодых людей практически неподъемной инициативой. По случаю десятой годовщины «Help to Buy», и ее возможного скорого окончания, компания Fotocasa решила проанализировать результаты работы данной схемы помощи молодым покупателям и оценить ее потенциал для других стран европы.
Сработала ли «Help to Buy» и какие у программы перспективы в Европе?
На данный момент трудно отрицать, что данная схема поддержки помогла десяткам тысяч молодых людей в приобретение первого жилья. По данным, опубликованным самим правительством Великобритании, к 2018 году в рамках программы было выдано более 200 000 льготных кредитов на сумму, превышающую в совокупности 13 миллиардов евро.
Говоря о льготных условиях, необходимо уточнить, что в рамках «Help to Buy» британское правительство финансирует до 95% от стоимости дома, оставляя для самого покупателя необходимость покрыть лишь оставшиеся 5%. Похожая схема помощи, следует указать, существует и в Испании, а конкретно в регионе Мурсия.
В Мурсии молодые люди также могут попасть под программу помощи «Mi Primera Casa» (прим. Мой первый дом), которая осуществляется в рамках Мадрида. Лица до 35 лет могут стать участниками этой программы, в ходе которой местное правительство также покрывает до 95% от стоимости желаемой недвижимости, оставляя лишь 5% для покрытия самим покупателем.
Трудно переоценить важность такой финансовой помощи для обычно крайне необеспеченных молодых людей, особенно сильно беднеющих на фоне текущей сложной экономической ситуации, инфляции и роста процентных ставок на ипотечное кредитование. При этом «Help to Buy» играет на пользу и рынку, стимулируя продажи, показатели спроса и темпы строительства новой недвижимости, что в свою очередь усиливает экономику и создает рабочие места.
В самом деле программа по многим направлениям была настолько успешно, что сегодня многие страны Европы раздумывают о полномасштабном введение подобных инициатив на общенациональных уровнях. Фактором в принятии такого решения, в том числе, в Испании станет публикация британским правительством результатов программы с 2018 года по текущий момент.