По данные Sotheby's, на сегодняшний день миллениалы лидируют в спросе на элитные дома во всем мире. Они отличаются высоким уровнем образования, совершением покупок через Интернет, а также высоким уровнем экологической осведомленности.
Эта тенденция ощущается на рынке жилья в Испании, где стоимость сделок выросла на 13,3% до настоящего времени в этом году. Количество продаж уже значительно превышает показатели 2020 года и приближается к уровню 2019 года. Рост цен был особенно заметен в автономном сообществе Мадрид, где цены выросли на 29,5%, и на Балеарских островах, где рост цен составил 15% по сравнению с 2019 годом.
Помимо увеличения стоимости сделок на 13%, объем сделок в секторе нового жилья вырос более чем на 40% по сравнению с 2020 годом, увеличившись на 58% в Валенсийском сообществе, 56% в Мадридском сообществе и 45% на Балеарских островах. Цена за квадратный метр в Испании также растет, особенно на архипелагах. На Балеарских островах цены выросли на 12%, что привело к стоимости квадратного метра в 2 183 евро, а на Канарских островах стоимость недвижимости выросла на 6%, и квадратный метр достиг 1 417 евро.
Еще один тренд на рынке жилья – это стремление покупателей приобретать «зеленую» недвижимость. По словам экспертов, возрастает число желающих покупать дома, при строительстве которых применялись экологичные технологии и материалы. Покупатели мотивированы тем, что «зеленые» дома приносят пользу не только окружающей среде, но и уменьшают счета за электричество.
Удаленная работа также сыграла свою роль. У многих людей не было пространства, пригодного для работы из дома, поэтому они решили переехать. Кроме того, эксперты отмечают повышенный интерес к домам, в которых установлены специальные устройства, такие как воздухоочистители, позволяющие создать чистую и безопасную среду в помещениях, где нет свежего воздуха.
"Одним из приоритетов покупателей является стремление к комфорту, которое выражается, например, в улучшении качества внутренней среды, и большинство из них готовы платить больше, чтобы включить некоторые из этих опций", - заявил Алехандра Ваноли, управляющий директор VIVA Sotheby's International Realty.
Все эти данные показывают, что ситуация на рынке оптимистичная, несмотря на то, что пандемия существенно изменила бизнес-модель и параметры поиска жилья, считают аналитики. Экологичность, открытые пространства и комфорт - вот три определяющих фактора элитной недвижимости, которые вышли на первый план, после того, как страна столкнулась с эпидемией.