В условиях пандемии, карантина и самоизоляции многие люди осознали, что их небольшие квартиры в городах являются не таким уж и комфортным местом для жизни. Это породило спрос на более просторные квартиры и дома — недвижимость, которую в большинстве случаев можно найти либо в пригородах, либо в провинции.
Насколько велик рост продаж недвижимости за пределами городов? Где можно покупают чаще и почему?
В 2020 году предпочтение покупателей активно смещалось в сторону просторных односемейных домов на окраинах крупных городов. Но уже в 2021 году подобной ситуации не наблюдалось.
Ассоциация испанских потребителей движимого имущества (AEPSI) указывает, что в прошлом году ситуация кардинально изменилась и большая часть сделок по недвижимости вновь произошла в пределах городов.
Хесус Дуке, вице-президент компании Alfa Inmobiliaria, подтверждает наблюдения AEPSI: «Интерес к недвижимости за чертой города и правда изменился, количество сделок по покупке объектов оказалось не настолько высоким, насколько это ожидалось».
Отмечается, что наблюдается значительный прогресс в широком внедрении гибкого графика работы в стране, однако огромное число людей до сих пор в не могут покинуть города, переехать жить загород и находиться на удаленной занятости.
Проблема не только в том, что сами люди, готовые покинуть город, не могут организовать для себя удаленную работу. С такими проблемами сталкиваются и члены их семей, без которых переезд банально не имеет смысла.
Спрос в городах и рядом с ними
Иньяки Унасайн, президент AEPSI, утверждает, что Барселона, Мадрид и Витория-Гастейс были самыми востребованными городами для проживания в прошедшем году. На руку городам играет инфраструктура — хорошо налаженная взаимосвязь между районами, домом и работой, социальными службами и прочими общественными местами.
Самые востребованные места в Мадриде
Агентство по оценке недвижимости и ипотечных кредитов Instituto de Valoraciones, находящееся под отчетом ЦБ Испании, указывает, что востребованными в текущий момент являются не только районы Мадрида, но также ближайшие муниципалитеты, которые часто предлагают более современную недвижимость, подходящую под текущие предпочтения покупателей.
Это касается большого числа жилья с крупными открытыми пространствами, лучшим освещением, более развитыми общественными зонами.