В 2021 году автономное сообщество Эстремадура сохраняло за собой самые низкие цены на покупку жилой недвижимости во всей стране.
В среднем для приобретения жилья необходимо было иметь около 81 000 евро, согласно данным «Ежегодника статистики реестра недвижимости за 2021 год». Ежегодный отчет был подготовлен испанской Ассоциацией регистраторов недвижимости, торгового и движимого имущества (Registradores).
Таким образом, этот показатель почти на 100 000 евро меньше, чем в среднем по Испании – около 180 000 евро.
Обращаясь назад, рынок недвижимости Испании закрыл 2021 год 564 569 сделками по продаже недвижимости. Этот результат на 34,5% выше, чем итог 2020 года.
Из всех сделок 452 005 пришлось на жилье со вторичного рынка – результат на 34,6% больше, чем за год до этого. Закономерно, что на первичный рынок пришлось 112 564 сделки – это на 34% больше, чем было заключено в 2020-м.
Средняя цена, уплаченная за дом в 2021 году, составила 179 887 евро. Впрочем, четыре автономных сообщества показали результаты выше среднего национального показателя. Лидером среди них стали Балеарские острова. Так, чтобы купить жилую недвижимость в этом регионе, покупателям придется заплатить более 311 000 евро. В Мадриде цены на жилую недвижимость находились в пределах 291 000 евро за объект, а в Басконии стоимость колебалась в районе 247 000 евро. В Каталонии стоимость жилья также была выше средней по стране – около 212 000 евро.
На другом конце списка среди самых дешевых регионов для покупки недвижимости оказались Эстремадура, Кастилия – Ла-Манча и Мурсия.
Registradores сообщают, что в Эстремадуре средняя цена на недвижимость находилась на уровне 81 102 евро, Кастилия – Ла-Манча держалась на уровне 97 465 евро, а Мурсия колебалась в районе 102 000 евро.
2021 год сохранял тенденции, сформировавшиеся в разгар пандемии COVID-19. Ключевым трендом являлось стремление покупателей приобретать жилье все более крупных габаритов, большей жилой площади. Так, продажи жилой недвижимости площадью более 80 м² составляли 52,5%, а в 2020 году – 52,2%.
Апартаменты площадью от 60 до 80 м² заняли долю в 28,1% от всех сделок в данном сегменте. На апартаменты площадью от 40 до 60 м² пришлось 16,2% от общего числа сделок. Лишь 3,3% проданных апартаментов имели площадь менее 40 м².