Давид Лукас, генеральный секретарь по городскому планированию и жилищным вопросам при Министерстве транспорта Испании, признал, что проект закона «О праве на жилье» (Government House Right Law) оказался «спорным», но он готов защищать его необходимость для решения назревших социальных проблем.
«Первая версия нового законопроекта вызвала активные дебаты в обществе. Безусловно это не тот закон, который может устроить каждого, но мы двигаемся в сторону создания первого закона регулирующего права домовладельцев на государственном уровне».
Проект был утвержден Советом министров 1 февраля и направлен в Конгресс Испании, где стал объектом жарких обсуждений между всеми заинтересованными группами.
Генеральный секретарь отстаивает необходимость принятия закона, так как он сможет положить конец масштабными спекуляциям с арендой, защитить общественные места, предотвратить выселение людей из уязвимых категорий населения. В конце концов, закон будет гарантировать право на жилье для каждого гражданина страны.
Давид Лукас добавляет: «За 45 лет демократии мы так и не смогли гарантировать это базовое право нашим гражданам. Мы решили многие проблемы, но эта до сих пор ускользала от нашего внимания».
За четыре десятилетия на социальное жилье было потрачено много средств, но финансовая помощь в основном тратилась на точечное создание объектов жилищного фонда, а не широкомасштабную помощь.
И даже в этом аспекте за прошедшие годы было построено всего около 290 000 домов. Государственный жилищный фонд в Испании составляет всего 2,5% от всей недвижимости на рынке. Это намного ниже среднего показателя по ЕС в 9,3%.
Генеральный секретарь выражает надежду, что проект сможет стать точкой соприкосновения и для государства, и для частного сектора.
Толчок для испанской экономики
Данные за 2021 год свидетельствуют о том, что сектор недвижимости оказался в числе тех, что наиболее эффективно противостояли ударами пандемии. Рынок смог быстро восстановиться и достигнуть предпандемических показателей к началу 2022 года.
Местный рынок смог завершить 2021 год с 565 523 закрытыми операциями по недвижимости. Это значительно превышает и показатели 2018 года, и цифры 2019-го.
Если обратит внимание на первичный сектор жилья, то уже к третьему кварталу прошлого года на рынок было поставлено около 69 000 объектов. Это на 12,8% больше, чем в аналогичный период 2020-го.
Также на рынке труда было создан 1 285 000 новых рабочих мест.
Давид Лукас комментирует: «Сектор находится в хорошем состоянии для того, чтобы расти самостоятельно, без помощи государства, и стать в конечном итоге движущей силой испанской экономики».
Генеральный секретарь выражает уверенность, что потенциал строительного сектора и рынка недвижимости сможет стимулировать рост всей испанской экономики как минимум в ближайшее десятилетие.
Государство продолжит выделять деньги сектору с целью продвинуть строительство энергоэффективной недвижимости. На такую программу финансирования государственный бюджет выделит около 7 млрд евро.
Бюджет также предусматривает широкую программу реновации жилья, так как на данный момент в Испании уже насчитывает более 9 миллионов жилых помещений, нуждающихся в ремонте.